Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Weissenbruchlaan 136 in Rotterdam 3054 LS

Weissenbruchlaan 136

3054 LS Rotterdam
Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtig gelegen hoekappartement met een verbluffend mooi uitzicht over de Bergse Voorplas, de Prinsenmolen en een gedeelte van de skyline van Rotterdam. Het uitzicht zult u ervaren als een levend schilderij. Vanwege de hoekligging zijn er 2 balkons en is er extra veel lichtinval vanwege de extra ramen. Het balkon aan de woonkamer ligt op het zuidoosten. Bij binnenkomst bieden de glazen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gelegen hoekappartement met een verbluffend mooi uitzicht over de Bergse Voorplas, de Prinsenmolen en een gedeelte van de skyline van Rotterdam. Het uitzicht zult u ervaren als een levend schilderij. Vanwege de hoekligging zijn er 2 balkons en is er extra veel lichtinval vanwege de extra ramen. Het balkon aan de woonkamer ligt op het zuidoosten. Bij binnenkomst bieden de glazen openslaande deuren direct het vrije uitzicht, dat als een magneet aantrekt.

Groot pluspunt t.o.v. vele andere appartementen aan de Weissenbruchlaan is dat de lift in dit portiek toegankelijk is op iedere verdiepingsvloer, zodat er met recht gelijkvloers gewoond kan worden. In diverse andere portieken stopt de lift per halve verdieping, zodat er altijd ook een aantal traptreden (van begane grond naar de lift en van de lift naar het betreffende appartement) gelopen moet worden.

Het twee (voorheen 3) kamer hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping, op de hoek van de Freericksplaats, in de dorpskern van Hillegersberg te midden van de diverse winkels, boetiekjes en gezellige restaurants. Het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met tramlijn 4 welke om de hoek stopt.
In de nabije omgeving liggen de recreatiegebieden rondom de Rotte, de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Ook de diverse uitvalswegen, richting Den Haag, Utrecht en Breda, zijn goed bereikbaar.

Het appartementencomplex is in 2014 gerenoveerd, waarbij onder andere de balkons zijn aangepakt en voorzien van een nieuwe coating en waarbij de gehele buitenzijde van het gebouw is geschilderd.
Bij deze renovatie is ook de collectieve verwarming vervangen voor een individuele cv ketel.

Indeling
Begane grond:
gesloten gezamenlijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Entree naar de hal, welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, een vaste kast, de badkamer en de woonkamer. De grote woonkamer (9.05x5.02m) (voormalig tweekamer) is vanuit de hal ook te bereiken door middel van twee, glazen, openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, lichte plavuizen, welke door het gehele appartement liggen en houten kozijnen met dubbele beglazing. De aanwezigheid van de grote raampartijen zorgt voor veel licht. Het balkon, grenzend aan de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten en biedt een werkelijk fantastisch uitzicht over de Plas. De vaste kast in de woonkamer is in gebruik als opstelplaats van de cv ketel.

De keuken (3.00x2.03m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en wasmachine. Ook biedt de keuken voldoende bergruimte en is er toegang tot het balkon gelegen aan de kant van de Freericksplaats.

De ruime slaapkamer (3.87x3.40m) is voorzien van een vaste schuifkast voorzien van spiegeldeuren en een kleinere vaste kast. Ook in de slaapkamer is er airconditioning aanwezig en is er toegang tot het balkon.

In de badkamer (2.69x1.59m) is een inloopdouche aanwezig welke kan worden afgesloten door middel van een schuifwand.

Kortom een heerlijk licht appartement middenin de dorpskern van Hillegersberg.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1959;
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 77 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- externe bergruimte ca. 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- actieve VvE, bijdrage ca. € 232,33 per maand;
- verwarming en warm water door middel van cv ketel (bouwjaar 2014);
- warm water in de keuken door middel van een close-in boiler;
- ruime berging in de onderbouw;
- elektrische zonwering bij het balkon aan de voorzijde;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd in de keuken);
- lift aanwezig;
- videofoon installatie aanwezig;
- complex is grondig gerenoveerd in 2014;

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 244 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 797 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Weissenbruchlaan 136 in Rotterdam 3054 LS Weissenbruchlaan 136 in Rotterdam 3054 LS

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Weissenbruchlaan 136, 3054 LS Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.