Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Lijsterlaan 45

Rotterdam € 550.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie

Omschrijving.

Een prachtige kans!

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een eigen familiehuis naar wens wil creëren. Gelegen op een fantastische locatie in Hillegersberg, met een ruime voortuin en diepe achtertuin met achterom. Maak van deze jaren '50 woning een sfeervol thuis met moderne voorzieningen.

Op een steenworp afstand bevindt zich het prachtige Lage Bergse Bos, evenals diverse (basis)scholen, waaronder de Internationale School. Binnen slechts 5 minuten lopen zijn de winkels rondom het Van Beethovenplein te bereiken en binnen 10 minuten lopen bent u in de dorpskern van Hillegersberg. Sportliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van sportterreinen voor voetbal, rugby en honkbal, samen met faciliteiten zoals hockeyvereniging Rotterdam, voetbalvereniging VOC en tennisvereniging Plaswijck. Tramlijn 4, die rechtstreeks naar Station Noord en vervolgens het Centraal Station rijdt, biedt gemakkelijke verbindingen. Bovendien liggen de recreatiegebieden van de Bergse Plassen en de rivier De Rotte in de nabije omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Hoewel de woning renovatie nodig heeft, biedt het onmiskenbaar veel potentieel, zoals de mogelijkheid tot uitbouwen, maken van dakkapellen en vergroten van de ruimte.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, gang, trap naar een kelder (1.84m x 6.83m), toilet.
Keuken (3.04m x 1.85m) met eenvoudig keukenblok en toegang tot de 15,5 meter diepe tuin met achterom en vrijstaande houten berging (4 m²).
Woonkamer en-suite (3.47m x 9.45m) met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop/gang, toilet, gedateerde badkamer (1.83m x 3.05m) met ligbad, wastafel en opstelling badgeiser, voor- zijkamer (1.83m x 2.92m), Achterkamer (3.50m x 4.19m), Voorkamer (3.50m x 4.29m).
Trap tussen de voor- en achterkamer naar de zolder.

2e verdieping:
Opgang met toegang tot de voor en de achterkamer, achterkamer met dakkapel (2.8m x 5.51m), voorkamer met kleine dakkapel (2.92m x 3.49m), inloopkast met boileropstelling (2.49m x 1.92m).

Tuin:
Riante voortuin op het zuiden en een 15,5 meter diepe achter tuin op het noorden die door de diepte al vroeg in het jaar een wat zonuren te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1949
- eigen grond
- gebruik oppervlakte wonen ca.134 m²;(conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: 13 m²;(conform NEN2580)
- externe bergruimte 4m²;(conform NEN2580)
- inhoud: 518 m³
- perceeloppervlakte: 181 m²
- verwarming via cv-ketel + warm water via boiler en geiser
- deels dubbele beglazing
- renovatie vereist
- ruime voortuin en diepe achtertuin
- mogelijkheid tot uitbreiding
- ouderdomsclausule

Oplevering in overleg, kan snel.

Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
519 m3
Aantal badkamers
1
Externe bergruimte
5 m2
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht o.v.b.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Daktype
Zadeldak
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
92 m2
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis

Bergse Linker Rottekade 319

Rotterdam
€ 500.000,- k.k.