Bickerstraat 2a

Rotterdam € 535.000,- k.k.

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Brochure downloaden

Locatie

Omschrijving.

Om op slag verliefd op te worden! Wat een plaatje!

De perfecte combinatie tussen een charmant jaren '30 huis en weelderige tuin met achterom midden in het rustige en groene Blijdorp.

Met recht een subliem jaren ’30 benedenhuis te noemen, op een hoek gelegen aan een charmant groen pleintje en een verkeersluw straatje. Wat verder opvalt zijn de twee volwaardige ruime slaapkamers, een grote living en een heerlijke groene tuin van ca. 175 m2! Een charmante, geheel gelijkvloers benedenhuis in het gezellige Blijdorp met een tuin waar eenieder jaloers op zal zijn; een buitenkans!

Door middel van openslaande deuren vanuit de woon- en slaapkamer bereikt u de imposante groene tuin. Met de lente en zomer op komst, komt de verzorgde tuin nog meer tot leven en is het een waar feestje om met vrienden en familie in de tuin te borrelen, te barbecueën of simpelweg eventjes bij te kletsen met een kopje koffie. Door de knusse overkapping kan een buitje ook geen kwaad en schuil je simpelweg even als dat nodig is. Eindeloos tafelen met de mensen wie je lief hebt, buiten én binnen. Wat is uw favoriete plekje in de tuin? Daarnaast geniet dit mooie thuis verschillende karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren en glas-in-lood details. Ziet u uzelf hier al helemaal wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!

De VVE is zeer actief, afgelopen winter heeft er een dakrenovatie plaatsgevonden waar o.a. de pannen zijn vervangen, waar nodig ook herstel dakbeschot, panlatten en tengels vervangen en is waar nodig het zink- en loodwerk vervangen. Een overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden is beschikbaar.

Dit fraaie appartement is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, alwaar enerzijds een ware oase van rust heerst, maar anderzijds ook de dynamiek van het stadsleven leeft en voorzieningen binnen handbereik liggen. Zo bereikt u binnen enkele minuten lopen het Vroesenpark, maar ook de Diergaarde Blijdorp; een top locatie! Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten lopen de Albert Heijn, voor uw grote boodschappen en ook het Kaaspaleis, voor heerlijk vers belegde broodjes. Naast deze nabijgelegen voorzieningen vindt u hier ook de metrohalte Blijdorp, welke u binnen enkele minuten naar het stadscentrum brengt. Ook de uitvalswegen A13 en A20 bereikt u binnen enkele minuten met de auto. Super fijn, toch?

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in het tochtportaal, bereikt u de hal door middel van de karakteristieke paneeldeur met glas-in-lood. Vanuit de hal kunt u de keuken, de badkamer, het tweetal slaapkamers en de woonkamer bereiken. Tevens vindt u ook de meterkast en een vaste kast in de hal. Binnengekomen in de keuken treft u grote vakkenkast met aangrenzend de speelse hoge tafel met barkrukken. De keuken (2014) is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal betreedt u de badkamer (2014), welke is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafelcombinatie met meubel en een handdoekradiator. Vanuit badkamer steekt u rechtdoor over de woonkamer in, welke ruim van formaat is en daarnaast ook nog eens veel licht geniet door de hoekligging. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele bank- en eetopstelling. Ook vindt u hier de cv-opstelling (2013), welke tevens ook dient als additionele bergruimte. Vanuit de woonkamer, maar ook de slaapkamer aan de tuinzijde, bereikt u de tuin middels openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt, net als de slaapkamer aan de achterzijde, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en misschien zelfs nog een werkplek. De woning is, afgezien van de badkamer, voorzien van een strakke laminaatvloer. Kortom: deze charmante benedenwoning heeft het allemaal te bieden voor de gelukkige(n).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- gelegen op eigen grond
- beschermd stadsgezicht
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 3 m2 (conform NEN 2850)
- achter- en zijtuin mét achterom (ca. 175 m2, oriëntatie noordoosten)
- verwarming en tapwater middels cv-ketel (2013)
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage thans € 127,- per maand
- dakrenovatie in opdracht van VVE uitgevoerd afgelopen winter
- energielabel D

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.