Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ramlehstraat 22 in Rotterdam 3061 JT

Ramlehstraat 22

3061 JT Rotterdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder licht driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een rijksmonumentaal complex met een prachtig vrij uitzicht over de botanische tuin aan de achterzijde. Het appartement is gebouwd in de jaren '30 en is voorzien van een ruime en diepe woon-/eetkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde met prettige afmetingen en goede privacy, een Frans...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder licht driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een rijksmonumentaal complex met een prachtig vrij uitzicht over de botanische tuin aan de achterzijde. Het appartement is gebouwd in de jaren '30 en is voorzien van een ruime en diepe woon-/eetkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde met prettige afmetingen en goede privacy, een Frans balkon aan de voorzijde en een opvallend ruime privé berging in de onderbouw.

Het appartement ligt op een ideale locatie middenin Kralingen gelegen en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos, met alle recreatieve mogelijkheden en voorzieningen, liggen letterlijk op een steenworp afstand. Voorts bevinden zich diverse restaurantjes, winkels en boetiekjes aan de Oudedijk en de Lusthofstraat, welke op loopafstand zijn gelegen. Het stadscentrum is binnen ca. vijf fietsminuten te bereiken en in de directe omgeving zijn ook de dagelijkse voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) te vinden. De uitvalswegen (A20/A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Bellentableau en brievenbus aan de buitenzijde met toegang tot een afgesloten portiek. Via het gezamenlijke trappenhuis is er toegang tot de entree op de tweede verdieping en tot de eigen, afgesloten, zeer ruime berging (ca. 14m2) en opstelruimte voor fietsen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot een opbergkast met de meterkast, kast met opstelplaats van de boiler en wasmachine, de slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en de woonkamer. De ruime en diepe doorzonwoon-/eetkamer (9.54x3.31/4.29m) is voorzien van een hoog plafond en een lichte vloer, waardoor een een ruimtelijk effect ontstaat. Aan de voorzijde is de half open keuken gelegen. Deze keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Doordat de woon-/eetkamer aan de achterzijde breder is dan aan de voorzijde is hier veel lichtinval. Ook is aan de achterzijde een sfeervolle openhaard aanwezig. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Dit balkon heeft een vrij uitzicht waar aan de linkerkant de Botanische Tuin is gelegen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime slaapkamer (3.80x3.46m) aan de achterzijde. Deze slaapkamer geeft ook directe toegang tot de badkamer. De badkamer (3.46x1.60m) is geheel betegeld en is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer (2.50x2.19m) is gelegen een de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon.

Kortom, een zeer licht appartement gelegen op een ideale locatie middenin Kralingen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 83m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 7m2 (conform NEN2580);
- externe bergruimte ca. 14m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op eigen grond;
- verwarming door middel van blokverwarming;
- warm water door middel van een boiler (bouwjaar 2015);
- voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- actieve VvE, bijdrage ca. € 152,28 per maand, vermeerderd met een voorschot stookkosten (ca. € 101,65);
- het appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument;

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 267 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming, Open haard Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 152,28 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie G Perceelnummer 5264 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Ramlehstraat 22 in Rotterdam 3061 JT Ramlehstraat 22 in Rotterdam 3061 JT

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Ramlehstraat 22, 3061 JT Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.