Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Willem Nagellaan 16 in Rotterdam 3054 BX

Willem Nagellaan 16

3054 BX Rotterdam
Vraagprijs € 845.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijk licht en royaal bemeten hoekherenhuis! Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een extra brede achtertuin is dit woonhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers met recht een ideaal gezinshuis te noemen. Het vele glas-in-lood, de opvallend hoge plafonds en de goede staat van onderhoud maken het een zeer aantrekkelijk woonhuis. En dat op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen die de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 236 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een heerlijk licht en royaal bemeten hoekherenhuis! Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een extra brede achtertuin is dit woonhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers met recht een ideaal gezinshuis te noemen. Het vele glas-in-lood, de opvallend hoge plafonds en de goede staat van onderhoud maken het een zeer aantrekkelijk woonhuis. En dat op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen die de wijk Hillegersberg te bieden heeft.

Het woonhuis beschikt over een souterrain onder het gehele pand met een stahoogte van ongeveer 185cm (onder de woonkamer) en 190cm (onder de gang en keuken) onder de balken en ongeveer 205cm meter tussen de balken. Hierdoor is deze verdieping uitstekend te gebruiken voor woonfuncties, maar mag het oppervlak formeel niet meegeteld worden als gebruiksoppervlak wonen. In dit huis bevindt het souterrain zich nog in de authentieke indeling, maar in de straat en de nabije omgeving zijn middels creatieve en spectaculaire verbouwingen interessante voorbeelden gerealiseerd wat er nog meer mogelijk is met deze ruimte.

Op de 2e verdieping bevindt zich een spectaculaire vide op ruime stahoogte en met grote raampartijen. Op deze verdieping, die thans bestaat uit 1 hele grote slaapkamer, is zeer eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren (zoals het oorspronkelijk is geweest) aangezien de 2e deur naar de overloop nog in tact is. De slaapkamer aan de achterzijde zou dan de vide tot de beschikking krijgen, met mogelijk het slaapgedeelte op het entresol!

De ligging van het woonhuis is ideaal te noemen, op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam, golfclub de Hooge Rotterdamsche, en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets-, loop- en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, trapopgang, toiletruimte en trap naar souterrain, woonkamer (ca. 11,20x3,70m) met gasgestookte open haard (oorspronkelijk een houtgestookte haard), parketvloer en terrasdeuren naar tuin, open keuken (ca. 3,55x1,85m) met keukenopstelling in U-vorm voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast en magnetron.

1e verdieping: overloop, toilet, 1e slaapkamer (ca. 4,50x3,70m) aan voorzijde met glas-in-lood details, inbouwkast en terrasdeuren naar balkon, 2e slaapkamer (ca. 2,25x1,95m), ruime 3e slaapkamer (ca. 4,55x3,75m) aan achterzijde met inbouwkast, badkamer (ca. 3,45x1,95m) met douche, ligbad, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, inbouwkast met CV-opstelling, open ruimte (ca. 7,90x3,70m) met dakkapel, dakramen, parketvloer en trap naar vide (ca. 4,40/3,25x5,45m), thans nu in gebruik als atelier, mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers, 2e badkamer (ca. 2,40x1,85m) met douche, wastafel en 3e toilet.

Souterrain: werkruimte/sportruimte, bergruimte, wasruimte, meterkast en deur naar tuin.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte ca. 62 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op 223 m2 eigen grond
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2016
- volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels bezet met met dubbel glas
- eigen oprit met plaats voor 2 auto's
- elektrisch oplaadpunt voor elektrische auto

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 843 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom, Centrale voorziening Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente HILLEGERSBERG Sectie F Perceelnummer 232 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Willem Nagellaan 16 in Rotterdam 3054 BX Willem Nagellaan 16 in Rotterdam 3054 BX Willem Nagellaan 16 in Rotterdam 3054 BX Willem Nagellaan 16 in Rotterdam 3054 BX Willem Nagellaan 16 in Rotterdam 3054 BX

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Willem Nagellaan 16, 3054 BX Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.