Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Loofdakstraat 29 in Rotterdam 3036 JN

Loofdakstraat 29

3036 JN Rotterdam
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

"130 Watt" een aantrekkelijk nieuwbouwproject gelegen aan de Rottebocht in het Oude Noorden om de hoek bij het hippe gedeelte van de wijk, in 2014 opgeleverd en sindsdien een fijne plek om te wonen in Rotterdam. Het zijn ruime gezinswoningen in een rustige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Een modern, licht en ruim gezinshuis. Bij de afwerking van deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2014 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

"130 Watt" een aantrekkelijk nieuwbouwproject gelegen aan de Rottebocht in het Oude Noorden om de hoek bij het hippe gedeelte van de wijk, in 2014 opgeleverd en sindsdien een fijne plek om te wonen in Rotterdam. Het zijn ruime gezinswoningen in een rustige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Een modern, licht en ruim gezinshuis. Bij de afwerking van deze woning is gekozen voor duurzame investeringen, zoals de grote dakkapel die onderhoudsvriendelijk is, de 12 zonnepanelen voor energievoorziening, de kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer en een eigen parkeerplaats die bij de vraagprijs is inbegrepen. De 5 slaapkamers, zonnige achtertuin, afgesloten binnenplaats met speelgelegenheid en alle voorzieningen om de hoek, maken dit het perfecte gezinshuis!

Met de Zwaanhals en de Zaagmolenkade letterlijk om de hoek zijn alle gezellige restaurants, boetiekjes en winkels binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is met 15 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand zeer gemakkelijk te bereiken voor alle dagelijks benodigdheden. De Loofdakstraat komt uit op de Rotte waar het heerlijk langs wandelen is.

In de directe omgeving zijn ook alle voorzieningen (als kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en supermarkten) te vinden. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken en liggen de haltes van tram 7 en 8 op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree direct toegang tot de hal welke is voorzien van een meterkast, toilet trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (5.18x5.10m) is voorzien van een trapkast, schuifpui naar de tuin en geeft toegang tot de open keuken. De ruime open keuken (3.24x2.62m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een Siemens inductiekookplaat, afzuiger, oven, magnetron, koelkast en vriezer en heeft voldoende opbergruimte.
De zonnige achtertuin is gelegen op het Noord-Westen, hierdoor is er de gehele middag zon in de tuin aanwezig tot in de avond. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met parkeerplaatsen en speelgelegenheid.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer de bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde (3.57x2.79m) is voorzien van hoge ramen en een Frans balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (4.75x2.79m) biedt voldoende ruimte en mogelijkheden. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde (3.02x2.20m) kan prima in gebruik genomen worden als logeerkamer of kantoor. De badkamer (2.44x2.07m) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn direct de was- en cv-ruimte te bereiken. Hier is ook de installatie voor de zonnepanelen aanwezig. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde (4.64x3.11m) is voorzien van twee ramen, waardoor het een lichte ruimte is. De slaapkamer aan de achterzijde (5.10x3.28/2.64m) is vergroot door middel van een dakkapel. Deze dakkapel is na de bouw aangebracht. Met een aantal buren is dit een collectief initiatief geweest, waarbij de stijl van de woningen bewaard is gebleven.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2014;
- gelegen op een perceel van 80m2;
- gebruiksoppervlakte wonen 125m2 (conform meetrapport NEN2580);
- volledig geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen aanwezig met een hoog rendement;
- elektrisch bedienbare buiten zonwering;
- voorzien van een dakkapel op de tweede verdieping;
- verwarming door middel van blokverwarming;
- de gehele woning is gasloos;
- VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt ca. € 22,50 per maand;
- mogelijkheid tot het huren van een tweede parkeerplaats à ca. € 55,- per maand;
- oplevering begin juni.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 80 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, Op afgesloten terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie W Perceelnummer 6026 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Loofdakstraat 29 het beste omschrijven.

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Loofdakstraat 29 in Rotterdam 3036 JN Loofdakstraat 29 in Rotterdam 3036 JN Loofdakstraat 29 in Rotterdam 3036 JN Loofdakstraat 29 in Rotterdam 3036 JN

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Loofdakstraat 29, 3036 JN Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.