- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Starters opgelet! In de rustige en sfeervolle Heemskerkstraat, in de wijk Bergpolder, aan de rand van de wijk Blijdorp, is nu deze leuke 2-kamer jaren ‘30 benedenwoning met een heerlijke ruime tuin te koop. In de tuin, die met name ochtend en begin van de middag zon biedt, bevindt zich een ruime houten berging voorzien van een geïsoleerde vloer en elektriciteit. Pluspunten zijn o.a. dat het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 50 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! In de rustige en sfeervolle Heemskerkstraat, in de wijk Bergpolder, aan de rand van de wijk Blijdorp, is nu deze leuke 2-kamer jaren ‘30 benedenwoning met een heerlijke ruime tuin te koop. In de tuin, die met name ochtend en begin van de middag zon biedt, bevindt zich een ruime houten berging voorzien van een geïsoleerde vloer en elektriciteit. Pluspunten zijn o.a. dat het volledig is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, en in 2017 is er centrale verwarming (ketel plus al het leidingwerk) nieuw aangelegd.De locatie is zeer centraal te noemen. In de buurt vind je diverse winkels, horeca, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen handbereik. Maar ook het Centraal Station, het levendige stadscentrum en het gezellige Vroesenpark zijn op de fiets gemakkelijk en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Entree naar de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer, de badkamer met toilet en een bergkast.
De woonkamer, ca. 4.81x3.02 m, is voorzien van twee openslaande deuren waardoor er veel licht naar binnen komt. Deze geeft nog niet direct toegang tot de tuin, maar dit is wel te realiseren.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en is ook de kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine te vinden. Ook zijn door middel van een en suite deur de tussenkamer, ca. 2.74x2.74m, en de slaapkamer te bereiken. Deze ruime slaapkamer, ca. 3.97x2.74m, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin, op het Oosten, welke voorzien is van een ruime berging (met elektra en vloerisolatie). In deze stadstuin kan je heerlijk genieten en ontspannen na een drukke dag.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 50m2 (conform NEN2580);
- externe bergruimte ca. 7m2 (conform NEN2580);
- verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (bouwjaar 2017);
- houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing;
- volledige appartement is voorzien van een houten vloer;
- betaald parkeren of door middel van een parkeervergunning;
- VVE bijdrage à € 33,67 per maand;
- actieve VVE, meer jaren onderhoudsplan, reserve fonds, gezamenlijke opstalverzekering aanwezig
- kozijnen aan de achterzijde van het appartement zijn eind 2018 geschilderd;
- vanuit de VvE is het liggende deel van de riolering enkele jaren geleden vervangen;
- tuin gelegen op het oosten;
Oplevering in overleg.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 165.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
168 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-12-2028
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 33,00
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rotterdam
Sectie
AB
Perceelnummer
2592
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.