Heemskerkstraat 12 a

Omschrijving

Starters opgelet! In de rustige en sfeervolle Heemskerkstraat, in de wijk Bergpolder, aan de rand van de wijk Blijdorp, is nu deze leuke 2-kamer jaren ‘30 benedenwoning met een heerlijke ruime tuin te koop. In de tuin, die met name ochtend en begin van de middag zon biedt, bevindt zich een ruime houten berging voorzien van een geïsoleerde vloer en elektriciteit. Pluspunten zijn o.a. dat het volledig is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, en in 2017 is er centrale verwarming (ketel plus al het leidingwerk) nieuw aangelegd.

De locatie is zeer centraal te noemen. In de buurt vind je diverse winkels, horeca, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen handbereik. Maar ook het Centraal Station, het levendige stadscentrum en het gezellige Vroesenpark zijn op de fiets gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree naar de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer, de badkamer met toilet en een bergkast.
De woonkamer, ca. 4.81x3.02 m, is voorzien van twee openslaande deuren waardoor er veel licht naar binnen komt. Deze geeft nog niet direct toegang tot de tuin, maar dit is wel te realiseren.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en is ook de kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine te vinden. Ook zijn door middel van een en suite deur de tussenkamer, ca. 2.74x2.74m, en de slaapkamer te bereiken. Deze ruime slaapkamer, ca. 3.97x2.74m, is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime tuin, op het Oosten, welke voorzien is van een ruime berging (met elektra en vloerisolatie). In deze stadstuin kan je heerlijk genieten en ontspannen na een drukke dag.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1933;
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 50m2 (conform NEN2580);
- externe bergruimte ca. 7m2 (conform NEN2580);
- verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel (bouwjaar 2017);
- houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing;
- volledige appartement is voorzien van een houten vloer;
- betaald parkeren of door middel van een parkeervergunning;
- VVE bijdrage à € 33,67 per maand;
- actieve VVE, meer jaren onderhoudsplan, reserve fonds, gezamenlijke opstalverzekering aanwezig
- kozijnen aan de achterzijde van het appartement zijn eind 2018 geschilderd;
- vanuit de VvE is het liggende deel van de riolering enkele jaren geleden vervangen;
- tuin gelegen op het oosten;

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 50 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 168 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-12-2028 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 33,67 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AB Perceelnummer 2592 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties