Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nolensstraat 41 C in Rotterdam 3039 PM

Nolensstraat 41 c

3039 PM Rotterdam
€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend leuke en ruime maisonnette op de 2e en 3e verdieping in het hart van de populaire wijk Blijdorp, met vrij uitzicht op de Statensingel en Prinsekerk. Het appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval, de gunstige ligging in de straat (vrij uitzicht), de kwaliteit van gebruikte materialen en de ruime woonkeuken welke grenst aan het balkon waar men kan genieten van de middag- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Nolensstraat 41 c zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Midden in de stad en toch erg rustig. Al het stadse op 10 minuten fietsen of lopen. Veel groen en kindvriendelijk. Erg diverse gemeenschap.

- Omri Manoach

Profielplaatje van Omri Manoach

van elkaar gescheiden ruime keuken en ruime woonkamer

1
Profiel plaatje

Ruime kamers

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Verrassend leuke en ruime maisonnette op de 2e en 3e verdieping in het hart van de populaire wijk Blijdorp, met vrij uitzicht op de Statensingel en Prinsekerk. Het appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval, de gunstige ligging in de straat (vrij uitzicht), de kwaliteit van gebruikte materialen en de ruime woonkeuken welke grenst aan het balkon waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Wat dit appartement werkelijk uniek maakt zijn de 3 bijzonder ruime slaapkamers waardoor dit appartement ideaal is voor een gezin.

Wat verder opvalt is de entree/portiek van het complex welke toegang geeft tot een kleine berging en een gemeenschappelijk trappenhuis van waaruit de 6 appartementen allemaal via een eigen voordeur te bereiken zijn.
In de straat is dat vrijwel altijd anders. Veel appartementen hebben een gedeelde (smalle) opgang. Voorts is het appartement aan de voorzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Omgeving:
De ligging van het appartement is ideaal t.o.v. het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, Randstad Rail, metro, Centraal Station, het stadscentrum en de uitvalswegen. Voorts zijn er diverse winkels (o.a. 4 supermarkten, te weten: 2 Albert Heijns, een Dirk v/d Broek en een PLUS, een bakker, een slager, een delicatessenzaak, etc.) en gezellige restaurants op een steenworp afstand en zijn er openbaar vervoer (tram, bus, metro en Randstad Rail) voorzieningen om de hoek, evenals de schitterende Statensingel.

Indeling:
begane grond: gezamenlijke entree voor gehele portiek, trappenhuis met veel lichtinval.

2e verdieping: entree, ruime hal met meterkast, royale toiletruimte met fonteintje, wasruimte en c.v.-opstelling, zeer lichte pandbrede L-vormige woonkamer met gebeitste grenen houten vloer en prachtig vrij uitzicht, woonkeuken aan de achterzijde gelegen met eenvoudig keukenblok v.v. vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis en wasemkap, toegang tot balkon aan de achterzijde, ruime slaapkamer (3,32m x 3,49m) aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Halve 3e verdieping (voorzijde): overloop voorzien van vloerbedekking, 2 verrassend ruime slaapkamers (3,32m x 4,13m en 3,69m x 4,13m) voorzien van en lichte houten vloer met prachtig uitzicht, luxe badkamer met lig(bubbel)bad, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1947
- gebruiksoppervlakte wonen 113m2 (conform meetrapport NEN2580)
- centrale verwarming middels cv Intergas Kompakt HR combiketel uit 2004
- voorzijde (beide verdiepingen) volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- achterzijde (tweede verdieping) v.v. houten kozijnen met enkel glas, schilderwerk uitgevoerd in 2013
- gelegen op eigen grond
- de meest recente verbouwing heeft in 2004/2005 plaats gevonden
- actieve VVE, bijdrage thans € 126 per maand

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Midden in de stad en toch erg rustig. Al het stadse op 10 minuten fietsen of lopen. Veel groen en kindvriendelijk. Erg diverse gemeenschap.

- Omri Manoach

Profielplaatje van Omri Manoach
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 126,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Z Perceelnummer 4349 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nolensstraat 41 c het beste omschrijven.

van elkaar gescheiden ruime keuken en ruime woonkamer

1
Profiel plaatje

Ruime kamers

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Nolensstraat 41 C in Rotterdam 3039 PM Nolensstraat 41 C in Rotterdam 3039 PM

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Nolensstraat 41 c, 3039 PM Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.