Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wilhelminalaan 13 in Rotterdam 3051 JS

Wilhelminalaan 13

3051 JS Rotterdam
Vraagprijs € 499.500,- k.k.

Omschrijving

Ontzettend leuk, luxe afgewerkt en zeer efficiënt ingedeeld gezinshuis met achtertuin op de middag- en avondzon. Wat opvalt is dat dit huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een prachtige badkamer. Het woonhuis is gelegen aan een rustig en charmant straatje in Hillegersberg-Zuid. Voorts is het woonhuis volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ontzettend leuk, luxe afgewerkt en zeer efficiënt ingedeeld gezinshuis met achtertuin op de middag- en avondzon. Wat opvalt is dat dit huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een prachtige badkamer. Het woonhuis is gelegen aan een rustig en charmant straatje in Hillegersberg-Zuid. Voorts is het woonhuis volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een parkeerterreintje gelegen, wat de parkeergelegenheid ten goede komt, en ook veel meer privacy in de tuin biedt.

Bent u op zoek naar een instapklaar huis? Dan is dit het huis dat u zoekt!

Omgeving
Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Er is divers openbaar vervoer (bus, Randstadrail / metrolijn E, tram en trein (NS-station Noord)) op loopafstand aanwezig. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. Voor de deur is er sprake van openbaar parkeren.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal waar een toilet, garderobe, meterkast en trapkast zijn gesitueerd.
Via de mooie witte glazen paneeldeur komt u binnen in een lichte en ruime living met open keuken en een hoog plafond, welke zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De ruime en overzichtelijke living is zeer goed in te delen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is op het westen gelegen en beschikt over een schuur, overkapping voor een buitenkeuken en een handige achterom voor de fietsen en toegang tot het parkeerterrein achter de woning. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer. De moderne keuken welke aan de achterzijde is gelegen is voorzien van witte kasten en een stoer donker grijs werkblad. In de keuken zijn diverse inbouwapparatuur van Siemens aanwezig waaronder een vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis.

Eerste verdieping:
Via een houten trap, bekleed met grijze trapbekleding, bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar twee (ruime) slaapkamers zijn gelegen. De derde kleinere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een regendouche, toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. Om lekker te swingen onder de douche is de spiegel voorzien van boxen. De badkamer afgewerkt met een nette donkere tegel, afgewisseld met strak stucwerk.

Tweede verdieping:
Via een witte open trap bereikt u de multifunctionele tweede verdieping. De voormalige vliering kan gebruikt worden als slaapverblijf, maar er is ook een mogelijkheid voor extra bergruimte. De ruimte is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting en ook de cv-ketel(bouwjaar 2016) is hier gesitueerd. Door de 3 dakramen is het een hele lichte ruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is zeer netjes aangelegd, voorzien van een kraantje, elektra en een heerlijk groot zonnescherm.
Voor het opbergen van uw tuinspullen is er een vrijstaande houten berging.

Kortom: een fijne eengezinswoning, gelegen in een ontzettend leuke en kindvriendelijke wijk.

Bekijk onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1926;
- gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 (conform meetrapport NEN-2580);
- luxe gerenoveerd in 2016 ;
- volledig v.v. houten kozijnen met dubbel glas;
- centrale verwarming en warm water middels Remeha c.v.-combiketel uit 2016;
- gelegen op op 99 m2 eigen grond;
- tuin is voorzien van een achterom;
- luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur;
- moderne badkamer;
- volledig glad gestucte wanden en plafonds;
- verlichting is grotendeels dimbaar;
- fraaie eiken vloerdelen in de gehele woning met hoge plinten;
- achtertuin op het westen gelegen.

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie G Perceelnummer 993 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie G Perceelnummer 2386 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Wilhelminalaan 13 in Rotterdam 3051 JS Wilhelminalaan 13 in Rotterdam 3051 JS Wilhelminalaan 13 in Rotterdam 3051 JS Wilhelminalaan 13 in Rotterdam 3051 JS Wilhelminalaan 13 in Rotterdam 3051 JS

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Wilhelminalaan 13, 3051 JS Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.