Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwe Kerkstraat 37 B in Rotterdam 3054 NE

Nieuwe Kerkstraat 37 B

3054 NE Rotterdam
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Wow! Wat een charmante parel in de oude dorpskern van Hillegersberg!

Het 3-laagse bovenhuis barst van de authentieke details uit de jaren '30, maar is eveneens voorzien van alle luxe en comfort van heden ten dage. Opvallend is de uitstekende staat waarin de authentieke details zich bevinden. Op alle drie de verdiepingen is er een buitenruimte aan de zonnige zijde van het huis. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Nieuwe Kerkstraat 37 B zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Toen ik het huis kocht had ik verwacht hier ongeveer 7 jaar te wonen. Maar het is zo’n fijn huis in een oergezellige wijk dat het uiteindelijk 13 jaar is geworden. Met veel plezier!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Heerlijk zonnig dakterra

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

In nette en rustige buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Sfeervol karakteristiek huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Wow! Wat een charmante parel in de oude dorpskern van Hillegersberg!

Het 3-laagse bovenhuis barst van de authentieke details uit de jaren '30, maar is eveneens voorzien van alle luxe en comfort van heden ten dage. Opvallend is de uitstekende staat waarin de authentieke details zich bevinden. Op alle drie de verdiepingen is er een buitenruimte aan de zonnige zijde van het huis. De buitenruimte direct aan de woonverdieping is een groot pluspunt, maar de meest spectaculaire buitenruimte is het dakterras op het zuidwesten (gehele dag zon), dat het geheel tot een bijzonder aantrekkelijk bovenhuis maakt.

Het bovenhuis is gelegen in misschien wel het meest pittoreske en meest geliefde straatje van de oude dorpskern van Hillegersberg. Het beschikt over 3 ruime slaapkamers, een complete keuken en luxe badkamer. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, Plaswijckpark en natuurzwembad het Zwarte Plasje. In de directe omgeving bieden de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en de Rottemeren volop recreatiemogelijkheden.

Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

De fundering is in 2008 hersteld/verbeterd en de dakbedekking van het dakterras is in 2007 vervangen.

Indeling:

Eerste verdieping: entree, hal, toilet v.v. fonteintje, eetkamer met en suite naar woonkamer, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar balkon op de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop, badkamer v.v. toilet, douche-/ badcombinatie, wastafel, designradiator, vloer- en spiegelverwarming, bergruimte met wma en opstelling cv-ketel, slaapkamer I v.v. inbouwkasten en wastafel, openslaande deuren naar balkon achterzijde, slaapkamer II v.v. inbouwkasten.

Derde verdieping: ruime (slaap)kamer met verrassend veel daglicht, deze kamer geeft tevens toegang tot het dakterras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 110m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 25m2 (conform NEN-2580)
- warm water en centrale verwarming middels c.v.-combiketel 2002
- voorzien van houten kozijnen, deels bezet met dubbel glas
- zonwering (markiezen) op eerste verdieping achterzijde
- gelegen op eigen grond
- actieve VVE, bijdrage thans € 70,- per maand

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Toen ik het huis kocht had ik verwacht hier ongeveer 7 jaar te wonen. Maar het is zo’n fijn huis in een oergezellige wijk dat het uiteindelijk 13 jaar is geworden. Met veel plezier!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 381 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 10-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 1028 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nieuwe Kerkstraat 37 B het beste omschrijven.

Heerlijk zonnig dakterra

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

In nette en rustige buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Sfeervol karakteristiek huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Nieuwe Kerkstraat 37 B in Rotterdam 3054 NE Nieuwe Kerkstraat 37 B in Rotterdam 3054 NE Nieuwe Kerkstraat 37 B in Rotterdam 3054 NE Nieuwe Kerkstraat 37 B in Rotterdam 3054 NE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Nieuwe Kerkstraat 37 B, 3054 NE Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.