Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Adrianalaan 157

Rotterdam € 875.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto 46
Woning foto 47
Woning foto 48
Woning foto 49
Woning foto 50
Woning foto 51
Woning foto 52
Woning foto 53
Woning foto 54
Woning foto 55
Woning foto 56
Woning foto 57
Woning foto 58
Woning foto 59
Woning foto 60
Woning foto 61
Woning foto 62
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie

Omschrijving.

De parel van Schiebroek! Dit herenhuis met drie verdiepingen en een souterrain is om direct verliefd op te worden en biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De strakke en stijlvolle afwerking, prachtige houten vloeren en charmante details smelten samen tot een ideale mix van karakter en comfort van heden ten dage. Dit huis heeft een zonnige voortuin waar fietsen geplaatst kunnen worden met een prachtige Magnolia boom en een fijn zitgedeelte. En ook nog eens een royale achtertuin met veranda, heerlijke buitenkeuken, een terras waar de gehele dag zon is en een achterom. Op de eerste verdieping is er aan de voor- en achterzijde een balkon te vinden, waarbij een vakantiegevoel aan huis niet is te missen. Gelegen midden in een breed groene opgezette laan waar een oase van rust versterkt wordt.

Het woonhuis is gelegen in de nabijheid van de winkels gelegen aan de Peppelweg met ruim en divers winkelaanbod en waar wekelijks een markt op het centrale plein te vinden is. Eveneens op korte afstand van winkels en horecagelegenheden in Hillegersberg. Voorts in de buurt gelegen van (basis-)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, recreatievoorzieningen zoals parken waaronder het Plaswijckpark, de Bergse plassen, Schiebroeksepark en het Wilgenplaspark. Wat nog meer leuk is, is de kinderboerderij De Wilgenhof en stadsboerderij Natuurtalent waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook het ziekenhuis, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (tram, bus en Randstadrail) liggen op korte afstand. Nabij uitvalswegen naar de Ring Rotterdam, A13, A20, A16.

Indeling
Bel-etage:
Via de fijne voortuin van ca. 20 m2 is de voordeur met overkapping te bereiken die toegang verleent tot de hal. Middels de openslaande deuren kom je in de en suite woonkamer terecht, waar comfort en stijl samenkomen om een uitnodigende sfeer te creëren. De eikenhouten vloer en karakteristieke en suite deuren (met twee handige vaste kasten) voegen veel charme toe aan de strak afgewerkte ruimte. Dit is echt een plaatje! Het eetgedeelte, dat zich bevindt aan de achterzijde, heeft een gezellige ambiance waar de houtkachel centraal staat. Met aansluitend de open keuken is dit de ideale ruimte voor heerlijke diners en lekker lang na tafelen. De keuken heeft een leuke tegelvloer en speelse gouden knoppen en is verder voorzien van een grote oven met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. De openslaande deuren leiden naar de veranda en dient met mooi weer perfect als verlening van het eetgedeelte. Via enkele treden naar beneden is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde waardoor je hier optimaal kunt genieten van een goede nachtrust. Middels de openslaande deuren is het pand brede balkon toegankelijk. Verder beschikt de kamer over een fraaie houten vloer, marmerenschouw en de en suite deuren (met twee vaste kasten). Aan de andere zijde van de en suite deuren is de tweede slaapkamer te vinden met toegang tot het tweede balkon. Naastgelegen bevindt zich de derde slaapkamer die thans wordt gebruikt als kledingkamer. De efficiënt ingedeelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel en een zijkamer. In de zijkamer is een wastafel en de cv-opstelling gevestigd en leent zich perfect als eventuele tweede badkamer of waskamer.

Souterrain:
Het souterrain heeft een stahoogte van ca. 1,76 meter hoog (van vloer tot balken, tussen de balken is er meer hoogte). De ruimte aan de voorzijde is een ideale speelkamer voor kinderen en de ruimte aan de andere zijde kan bijvoorbeeld gebruikt worden als opbergruimte of hobbyruimte. Verder is in het souterrain ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Achtertuin:
Wat een fantastische achtertuin van ca. 71 m2 (incl. de veranda) gelegen op het noordoosten met achterom! De mooie betegeling met mozaïektegels zorgen ervoor dat er diverse zithoeken gerealiseerd kunnen worden met een voorkeur voor schaduw of zon. De houten schuur met overkapping heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een buiten keuken. Beginnen de lente kriebels al te komen?

Voortuin:
Een fraai aangelegde voortuin samen met de buren gelegen op zuidwesten met genoeg plek om fietsen te plaatsen en een leuk zitje om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1930
- gebruiksoppervlakte ca. 189m2 (138m2 wonen + 51m2 overige inpandige ruimte (souterrain)) (conform NEN2580 meting)
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 24m2 (conform NEN2580 meting)
- externe bergruimte ca. 2 m2 (conform NEN2580 meting)
- bruto inhoud wonen ca. 671 m2 (conform NEN2580 meting)
- gelegen op eigen grond perceel 174m2
- energielabel C
- verwarming en warm water middels cv-ketel (2018, laatst onderhouden 2023) en een boiler voor warm tapwater in de keuken
- Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen en kunststofkozijnen in de dakkappellen
- achtertuin met achterom

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1930
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
671 m3
Aantal badkamers
1
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Externe bergruimte
2 m2
Vraagprijs
€ 875.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Remeha Tzerra 39 c
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis
Nieuw
Exclusief

Kastanjeplein 111

Rotterdam
€ 845.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Hilleniussingel 17

Rotterdam
€ 750.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Kruiskade 2K

Rotterdam
€ 920.000,- k.k.