Paetsstraat 15B

Een superleuk en sfeervol jaren '30 appartement met 2 balkons gelegen in de geliefde wijk Blijdorp! Het karakteristieke appartement met vier slaapkamers is gelegen op de 1e en halve 3e verdieping en kenmerkt zich door de vele lichtinval, ruime indeling en originele details zoals het glas in lood en paneeldeuren. De moderne keuken inclusief Quooker is in 2019 vernieuwd en geeft een luxe uitstraling. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Dé plek om tot rust te komen in de dynamiek van de stad, maar het is ook erg makkelijk om de drukte op te zoeken. Zo bent u namelijk binnen een paar minuten in het stadscentrum.

De ligging van het appartement is ideaal te noemen ten opzichte van het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar en divers openbaar vervoer (trein, tram, bus en Randstad Rail) is binnen handbereik. Voorts zijn er diverse winkels en gezellige horeca zoals La Pizza, Sajoer, Statencafé en Bistro-Bar Frère op loopafstand bereikbaar. Ook diverse (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatievoorzieningen zijn zeer nabij.

Indeling:

1e Verdieping:
De karakteristieke entree verschaft toegang tot de woning. Via de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, werkkamer, toilet en provisiekast te bereiken. De ruime woonkamer (ca. 17 m2) biedt genoeg ruimte om samen te komen met het hele gezin, maar uiteraard ook om uzelf even terug te trekken ter ontspanning. De woon- en eetkamer kunnen van elkaar afgescheiden worden door middel van de karakteristieke en suitedeuren met glas in lood; erg praktisch en charmant. Doorlopend bereikt u het ruime balkon vanuit de eetkamer. Tevens kunt u het balkon ook bereiken via de moderne keuken. De strakke keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van alle gemakken die een mens wenst, zoals een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, Quooker, oven en separate koelkast en vriezer. Ook grenst er nog een slaapkamer aan het balkon. Terugkomend in hal, welke beschikt over inbouwkasten, is het kantoor te bereiken dat zich aan de voorzijde van de woning bevindt en ook eventueel als slaapkamer kan dienen. Het toilet met fonteintje is ook via de hal te bereiken.

Halve derde verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Op deze verdieping vindt u het tweetal overige slaapkamers, welke allebei aan het zeembalkon grenzen. Het zeembalkon is verdeeld over de gehele breedte van het huis. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en suite en nog een additionele vaste kast. De betreffende badkamer is voorzien van een wastafelcombinatie en ligbad met glijstangcombinatie. Terug op de overloop vindt u het tweede toilet (met fontein) en een vaste kast, waarin de wasmachineaansluiting gerealiseerd is.

Zolder:
Een bergzolder met meer dan genoeg ruimte voor het stallen van spullen.

Onderbouw:
De berging (ca. 4 m2) is gesitueerd in de onderbouw van het object.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1939;
- gelegen op eigen grond;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m2 (conform NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 (conform NEN 2580);
- externe bergruimte ca. 5m2 (conform NEN2580);
- verwarming en warm water middels cv-ketel;
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,-;
- separate berging in de onderbouw (ca. 4 m2)
- keuken vernieuwd in 2019;
- energielabel D;
- beschermd stadsgezicht;
- oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over dit appartement kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.