Wonen op een plek met historie in Delfshaven en met het comfort van nu.
Dit geweldige driekamerappartement van 107 m² in een voormalig pakhuis, met schitterende bijna 4 meter hoge plafonds, is gelegen in een rustige groene straat, te midden van Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier, het Coolhaveneiland en dichtbij het centrum van de stad; hier vind je het beste van meerdere werelden. In het voormalige pakhuis is het complex 'Parklane' gerealiseerd; de behouden sfeer van het oude pakhuis gaat hand in hand met moderne architectuur.
Aan de overkant ligt het Lloydkwartier; een bruisend wijk van Rotterdam waar lekker eten en drinken bij unieke restaurants, knusse cafés of sfeervolle terrasjes hand in hand gaan met stadswandelingen en kunst & cultuur. In deze wijk wisselen historische gebouwen en havens af met strakke eigentijdse architectuur.
In de buurt bevinden zich diverse culturele voorzieningen, zoals het museumpark met o.a. de Kunsthal en het Depot Boijmans van Beuningen. Voor de groenbeleving is het bijzondere stadsparkje "De Schat van Schoonderloo" een aanrader, evenals "Het Park' gelegen bij de Euromast.
De binnenstad is in een mum van tijd te bereiken en via de nabij gelegen Erasmusbrug, het pontje of de Watertaxi kun je bijvoorbeeld de Kop van Zuid en Katendrecht ontdekken. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en (sport)scholen. Ook de binnenstad is gemakkelijk te bereiken met allerlei vervoersmiddelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau en videofoon, brievenbussen, afgesloten deuren naar de lift, entree naar de bergingen en een fietsenstalling op de afgesloten binnenplaats.
Eerste verdieping:
Langs het grote gezamenlijke dakterras loop je naar het appartement, op de beste plek van het complex met veel privacy aan het einde van de galerij.
Voordeur; entree, een mooie hoge hal met een fijne lichtinval. Aan het einde van de hal kom je binnen in de ruime woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond en een grote raampartij, aan de straatzijde is een bij de woonruimte betrokken loggia met ruimte voor een werkplek en een plafondhoge op maat gemaakte boekenkast, samen met de hout gestookte openhaard een sfeervol geheel. De open keuken is voorzien van daglicht door middel van een dakraam.
Terug naar de hal; deze biedt toegang tot het toilet voorzien van fonteintje, een grote inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Twee diepe slaapkamers met grote ramen en beide kamers zijn rustig gelegen. Een van de kamers beschikt over een diepe multifunctionele vide die doorloopt zelfs boven de hal. De royale badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
Bijzonderheden;
- bouwjaar pakhuis 1926, transformatie 2003
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m² (conform NEN2580)
- eigen berging op de begane grond
- fietsenstalling op de afgesloten binnenplaats
- riant gezamenlijk dakterras tegenover de voordeur van ca. 30x8 meter met meubilair en groenvoorziening
- ca 3,80 m hoge plafonds
- energielabel A
- geïsoleerd met HR++ glas
- gelegen op eigen grond
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- WTW ventilatiesysteem
- zeer actieve en professionele Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 313,- per maand en een (ruim)voorschot voor stookkosten € 159,- per maand.
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
