Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Doezastraat 15D

Rotterdam € 450.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto 46
Woning foto 47
Woning foto 48
Woning foto 49
Woning foto 50
Woning foto 51
Woning foto 52
Woning foto 53
Woning foto 54
Woning foto 55
Woning foto 56
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Locatie
Video

Omschrijving.

Ruimte en sfeer op een geweldige plek in Blijdorp.

Dit sfeervolle 4kamer bovenhuis is gelegen aan een pleintje, op bovenste twee etages van een charmant pand. De lichtinval is door de mooie raamverdeling prachtig. Er is over de gehele breedte van het appartement een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde. In de onderbouw is er een eigen berging.

De woning is centraal in Blijdorp gelegen, op een absolute toplocatie. Deze wijk is zeer geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, veel groen, op loopafstand van diverse winkels zoals de Albert Heijn, diverse speciaal zaken en delicatesse winkels, Diergaarde Blijdorp en de Randstadrail. Het stadscentrum ligt op een paar minuten fietsafstand en het gezellige Vroesenpark en de schitterende Statensingel zijn om de hoek te vinden.
In de omgeving zijn diverse goede (basis)scholen en kinderdagverblijven maar ook sport- en recreatiemogelijkheden. Kortom; de ligging is rustig en heel centraal ten opzichte van het centrum van de stad en de uitvalswegen zoals de A20.

De VvE is actief en zeer recent (2025) zijn de daken geheel vervangen en de schoorstenen gerenoveerd.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en trap met fietsgoot naar de onderbouw met de bijhorende kelderberging.

Derde etage:
Hal met garderobekast, meterkast, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de overige kamers van het appartement. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een massief eikenhouten vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De woonkamer is erg ruimtelijk, licht en sfeervol. Vanuit de woonkamer zijn er vier sets openslaande deuren met toegang tot het balkon aan de voorzijde, over de gehele breedte. Het balkon ligt op het zuiden en biedt uitzicht over het pleintje met speelplaats en is voorzien van zonwering.
Via de ruime hal ga je naar de keuken aan de achterzijde, deze is voorzien van diverse apparatuur en er is toegang tot het achterbalkon (pand-breed) met uitkijk op de binnentuinen. De ruime slaap- of werkkamer heeft via de openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en designradiator.

Vierde etage:
De bovenste verdieping is ingedeeld in twee ruimtes; een slaapkamer en een ruime waskamer met aansluiting voor de wasmachine- en droger. De diverse Velux dakramen geven het een licht en ruimtelijk effect. Er is heel veel bergruimte aanwezig. Door het plaatsen van dakkapellen is deze verdieping eventueel uit te breiden.

Kelderruimte:
De royale kelder is ideaal als extra opslagruimte en voor het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden;
- bouwjaar 1951
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² (conform BBMI/NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m2  (conform NEN2580 / BBMI)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 10 m² (conform BBMI/NEN2580)
- energielabel E
- beschermd stadsgezicht
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel
- ouderdomsclausule van toepassing op basis van het bouwjaar
- daken vervangen in 2025
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 182,-

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1951
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
289 m3
Aantal badkamers
1
Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Externe bergruimte
10 m2
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort object
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal woonlagen
2
Daktype
Zadeldak
Daktoelichting
2025 vernieuwd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis

Kapelstraat 81

Rotterdam
€ 450.000,- k.k.