Statensingel 115b

Prachtig karakteristiek en licht appartement met vrij uitzicht over de geliefde Statensingel!

Typisch jaren '30 appartement, waar veel authentieke details bewaard zijn gebleven, gesitueerd in de breedte wat er enerzijds voor zorgt dat er door de vele raampartijen veel lichtinval is én anderzijds voor het prachtige vrije uitzicht vanuit de woon- en eetkamer over de singel. Vanuit de eetkamer is het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, aan de voorzijde bereikbaar. Het ruime balkon, gelegen aan de achterzijde, is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en de keuken. Hier kunt u genieten van een oase van rust en groen. De authenticiteit is terug te vinden in veel elementen zoals tegels, glas-in-lood ramen, schuifdeur in combinatie met kasten en de openhaard. Het appartement beschikt nu over 2 slaapkamers, maar het is middels een kleine ingreep mogelijk om er een extra slaap-/werkkamer te creëren!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen
betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk
hierbij aan supermarkten, speciaalzaken zoals Sajoer, restaurants, cafés zoals Statencafé, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, waar 's zomers heerlijk kan worden gebarbecued. Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Entree met kapstok, ruime hal, toilet met fontein, kast met wasmachine aansluiting, badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer met inbouwkast en deur naar het balkon aan de achterzijde, keuken met deur naar het balkon, ruime slaapkamer met inbouwkast en deur naar balkon achterzijde, vanuit de hal zijn de royale woon- en eetkamer bereikbaar met prachtig uitzicht over de singel, vanuit de eetkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1937
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m2 (conform NEN 2580)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2 (conform NEN 2580)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca 9 m2 (conform NEN 2580)
- Aangewezen tot Rijksmonument
- Het appartement beschikt over 2 ruime balkons (voorzijde en achterzijde)
- Mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren
- Ruime berging in de onderbouw
- De wijk Blijdorp is aangewezen als een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Actieve en gezonde VVE bijdrage € 130,00/maand
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals het Centraal Station en overig openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Oplevering in overleg

Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te
schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.