Aantrekkelijk jaren '30 appartement gelegen aan het historische Stadhoudersplein. Dit charmante en ruime appartement biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en de geneugten van het stadsleven. Opstaan met uitzicht over de skyline van Rotterdam? Dan zit je hier goed!
Het appartement beschikt over een op maat gemaakte keuken (2014) waarbij elke hoek optimaal is benut, met een extra lang aanrechtblad dat de ruimte inneemt waar vroeger de deur naar het balkon zat. Het balkon op het noorden biedt genoeg ruimte om te genieten van de ochtendzon. De originele haard in de woonkamer geeft de ruimte een klassieke uitstraling en sfeer. Tevens biedt de woonkamer de mogelijkheid om een extra (slaap) kamer te realiseren.
De ligging is ideaal ten opzichte van het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar en divers openbaar vervoer (trein, tram, bus, metro) is binnen handbereik. Voorts zijn er diverse winkels en gezellige horeca zoals het Statencafe en De Toko op loopafstand bereikbaar.
Indeling:
1e Verdieping: entree, opgang naar 2e verdieping.
2e Verdieping: overloop met toilet, vaste kast met wasmachine aansluiting, royale L-vormige woonkamer (ca. 52m²) met veel lichtinval, een originele open haard en een keurige laminaatvloer, halfopen keuken (290x205) met modern keukenblok voorzien van vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap, balkon op het zuiden.
Halve 4e verdieping aan de achterzijde: overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers (resp. 440x350 en 310x225) , balkon met fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam, badkamer (ca. 5m2) met ligbad, toilet en wastafel.
Ruime privéberging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Gebruikersoppervlakte wonen ca. 104,6m²
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 10,7 m²
- Externe bergruimte ca. 7m²
- Energielabel C
- Grotendeels dubbel glas
- Goed onderhouden c.v.-combiketel (2009)
- Mogelijkheid tot 3e slaapkamer
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE, bijdrage thans € 665,28 per kwartaal
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
