Prachtige en ruime dubbele benedenwoning met een fraaie en grote achtertuin!!!
Deze jaren '30 woning is in 2015 volledig gerenoveerd naar een luxe en instap-klare dubbele benedenwoning in de prachtige en groene Schepenstraat in het gezellige Blijdorp!
De luxe afwerking in combinatie met de authentieke details geven de woning zijn sfeervolle uitstraling. Dit wordt versterkt door de ruime lichtinval vanuit zowel de voor- als de achtergevel. De praktische indelingen, zoals de ingebouwde keukenkasten en wasmachine/droger kasten in het souterrain, maken dat elke m2 optimaal wordt benut en het geheel zeer ruim aanvoelt.
De volledig uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur en een spoeleiland, is ruim van formaat waar heerlijk aan gekookt kan worden terwijl je vrienden en familie aan het eiland een drankje drinken.
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraaie en groene achtertuin welke perfect is gesitueerd(in het midden van het blok) en gezien de ideale ligging ook veel zonuren biedt.
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen
betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk
hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het
bekende Vroesenpark, waar 's zomers heerlijk kan worden gebarbecued. Daarnaast bereik je binnen no time het
bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer
dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20).
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste open keuken met inbouwapparatuur en inbouwkasten, openslaande deuren naar het balkon welke toegang verleent naar de fraaie achtertuin (westen), houten berging in de tuin.
Souterrain: ruime hal met trapkast, CV kast, meterkast, wasmachine/droger kast, ruime badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, ruime slaapkamer, ruime tweede slaapkamer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1932
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m2 (conform NEN 2580)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2580)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca 9 m2 (conform NEN 2580)
- Gelegen op eigen grond
- Volledige gerenoveerd in 2015
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2015)
- Energielabel B
- De wijk Blijdorp is aangewezen als een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Actieve en gezonde VVE
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals het CS Rotterdam en openbaar vervoer, winkels,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te
schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
