Op een toplocatie in hartje centrum gelegen 3-kamer appartement met een vrij uitzicht over de spectaculaire skyline van Rotterdam. Het appartement is keurig afgewerkt en o.a. voorzien van een nette keuken en een luxe badkamer. Opvallend zijn de grote raampartijen in de woonkamer met een indrukwekkend uitzicht over de stad. Voorts is het appartement op eigen grond gelegen en beschikt het over maar liefst twee parkeerplaatsen in de ondergelegen garage, welke apart te koop zijn.
De locatie van de woning is in één woord geweldig; hier wil je wonen! De gezelligste cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan je voeten. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo of Albert Heijn.
Het appartement maakt onderdeel uit van het prestigieuze project 'De Hofdame', gebouwd in 2007. Vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, horeca, bioscopen, Schouwburg, etc) op loopafstand. Het complex beschikt over een fraaie binnentuin en een inpandige afgesloten parkeergarage.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, toegang tot 5 trappenhuizen en liftinstallaties en de prachtige binnentuin. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
7e verdieping
Entree, garderobe, gang met vrij hangend toilet met fontein en de meterkast. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Lichte woonkamer, met een vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam met openslaande deuren naar Frans balkon op het westen, waardoor u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten.
Luxe open keuken v.v. een keramische kookplaat, combi - oven magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap.
Twee ruim bemeten slaapkamers aan de voorzijde.
Nette, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een dubbele wastafel.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2007
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m² (conform NEN2580)
- energielabel A++
- rondom voorzien van dubbel glas
- videofoonsysteem
- liftinstallatie aanwezig
- verwarming middels stadsverwarming
- gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- twee parkeerplaatsen in garage te koop voor € 35.000,- k.k. per parkeerplaats
- de VVE is actief, bijdrage thans ca. € 145,- (appartement) en ca. € 22,- (per parkeerplaats) per maand
Oplevering: in overleg.
Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
English version
On a prime location in the center located 3-room apartment with an unobstructed view over the spectacular skyline of Rotterdam. The apartment is nicely finished and includes a nice kitchen and a luxury bathroom. Striking are the large windows in the living room with an impressive view over the city. Furthermore, the apartment is located on private land and has no less than two parking spaces in the garage below, which can be purchased separately.
The location of the house is in one word great, here you want to live! The nicest cafes and restaurants, fine lunch stores, stores, the market and the Market Hall are literally at your feet. The daily shopping you do of course in the Market Hall or in the nearby Jumbo or Albert Heijn.
The apartment is part of the prestigious project "The Hofdame", built in 2007. Because of its central location, all amenities (stores, public transport, restaurants, cinemas, theater, etc) are within walking distance. The complex has a beautiful indoor garden and a closed indoor parking.
Layout:
First floor:
Closed central entrance with doorbells, videophone, mailboxes, access to 5 stairwells and elevators and the beautiful indoor garden. There is also a communal bicycle storage.
7th floor
Entrance, wardrobe, hallway with free hanging toilet with fountain. Indoor storage room with plumbing for washing machine and dryer.
Bright living room, with an unobstructed view of the skyline of Rotterdam with doors to French balcony facing west, so you can enjoy the sun in the afternoon and evening.
Luxurious open kitchen with a ceramic hob, combi - oven microwave, refrigerator, freezer, dishwasher and an extractor.
Two spacious bedrooms at the front.
Neat, fully tiled bathroom with a bathtub with shower facilities and a double sink.
Special features:
- Year of construction 2007
- Usable area approx 93 m² (according to NEN2580)
- Energy label A++
- Double glazed all around
- Videophone system
- Elevator installation
- Heating by district heating
- Joint bicycle storage on the first floor
- Two parking spaces in garage for sale for € 35,000, - per parking space
- The VVE is active, contribution is currently around € 145,- (apartment) and around € 22,- (per parking space) per month.
Delivery: in consultation.
J.J. van Oosten Makelaardij is the NVM-broker of the seller. We advise you to use your own NVM-broker to look after your interests when buying this object.
No rights can be derived from this offer text.
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.
