Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Nolensstraat 33B 01

Rotterdam € 405.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto 46
Woning foto 47
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie

Omschrijving.

Appartement met veel sfeer en een duurzaam karakter

Schitterend onder architectuur verbouwd en goed onderhouden appartement. Deze woning combineert de charme van de jaren '30 bouwstijl met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 109 m², 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers biedt dit appartement volop ruimte en comfort. In 2016 is de woning volledig verbouwd in samenwerking met een architect, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke en duurzame materialen zoals een massief houten vloer en kozijnen. De ruime woonkamer, de moderne keuken, en de flexibele indeling met slimme opbergoplossingen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk.

Omgeving

Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het serene Vroesenpark, de iconische Diergaarde Blijdorp, en de levendige Statenweg met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés. Blijdorp staat bekend om zijn kindvriendelijke omgeving en uitstekende scholen. Met metro, tram, bus, en Rotterdam Centraal op steenworp afstand is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 binnen handbereik, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree

Eerste verdieping: bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je een open hal met toegang tot de woonverdieping en de trap naar de halve derde verdieping. Deze hal leidt naar alle ruimtes op deze etage. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een zitkamer, terwijl aan de achterzijde de eetkamer, halfopen keuken, badkamer en een toilet te vinden zijn. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon waar je kunt genieten van de avondzon. Daarnaast zijn er in verschillende kamers meerdere opbergruimtes gecreëerd. De woning biedt de unieke mogelijkheid om hem als twee losse eenheden te gebruiken (zoals het nu is ingericht) of als één geheel door het terugplaatsen van de originele voordeur.

Derde verdieping: een ruime overloop met een pantry biedt toegang tot de tweede badkamer met toilet en een royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je een prachtig balkon dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Details en bijzonderheden:
Bouwjaar 1933
Eigen grond
Beschermd stads- en dorpsgezicht
Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 109 m² (conform NEN 2580)
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m² (conform NEN 2580)
Verwarming en Tapwater Nefit cv-ketel (2016)
Badkamers en keuken uit 2016
Kunststof kozijnen en hardhouten kozijnen met origineel glas in lood
Actieve VvE maandelijkse bijdrage van € 150,-
Energielabel D

Oplevering in overleg, kan snel.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbieding tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1932
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
109 m2
Inhoud
363 m3
Aantal badkamers
2
Energielabel
D
Externe bergruimte
0 m2
Vraagprijs
€ 405.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort object
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Aantal woonlagen
2
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit
Tuin
Geen tuin
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis

Bergselaan 139A 01

Rotterdam
€ 375.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Oude Raadhuislaan 63B

Rotterdam
€ 450.000,- k.k.