Ruim, licht familiehuis met serre aan de voorzijde, uitbouw en zonnige tuin in het geliefde Nieuw Terbregge.
Dit ideaal ingedeelde gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 140 m² staat in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Terbregge. De diepe voortuin biedt veel groen, vrij uitzicht en privacy. Door de geïsoleerde serre aan de voorzijde geniet je het hele jaar door van de ruime voortuin. De royale lichte woonkamer heeft door de grote open haard een fijne huiselijke sfeer en de uitbouw is voorzien extra natuurlijke lichtinval.
Op de verdiepingen zijn momenteel vier slaapkamers en een nette badkamer aanwezig, de woning biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.
De ligging is ideaal. Binnen tien minuten fietsen ben je in de gezellige dorpskern van Hillegersberg met winkels, horeca en scholen. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, binnen een kwartier fietsen sta je midden in de stad. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Rotte, het Lage Bergse Bos, het Kralingse Bos en diverse sportclubs dichtbij. Zeer centrale ligging ten opzichte van de A16, andere diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer voorzien van een prachtige grote open haard en schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Fijne ruime keuken met aangrenzende geïsoleerde serre welke eventueel bij de keuken te betrekken is.
Eerste verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer I aan de voorzijde met schuifpui naar een loggia. Slaapkamer II en III aan de achterzijde. Ruime badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer IV is een zeer ruime kamer met een vaste trap naar de bergzolder / vide. De berging aan de achterzijde is voorzien van de wasmachine/droger-aansluiting en de cv-ketel; deze heeft zeer veel capaciteit in verband met de mogelijkheid voor een extra badkamer. Ook is het mogelijk om hier een dakterras te maken.
Bijzonderheden;
- bouwjaar 2000
- gelegen op 173 m² eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m²
- overige inpandige ruimte ca. 2 m²
- externe bergruimte ca. 13 m²
- warmwater en verwarming door middel van extra grote cv-ketel
- gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk "Nieuw Terbregge"
- energielabel A
- 12 zonnepanelen
- voortuin van ca. 11 meter diep en achtertuin van ca. 8 meter diep met berging en met achterom
Oplevering in overleg
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
