Wonen aan de Maas met ultiem comfort en een adembenemend uitzicht
Elke dag een levend schilderij voor uw raam: dit royale en stijlvol afgewerkte appartement aan de Lloydkade biedt luxe, ruimte en een panoramisch uitzicht over de Maas. van zonsopkomst tot zonsondergang.
Elke dag wakker worden met een levend schilderij voor uw raam: de Maas met haar voortdurende dynamiek van grote en kleine schepen, schitterend in elk seizoen. Aan de Lloydkade 527 vindt u dit riant en luxueus afgewerkt appartement van ca. 156 m², verdeeld over twee woonlagen, met een uitzicht dat simpelweg nooit verveelt.
Leven op de Lloydkade
Wonen aan de Lloydkade betekent wonen in een bruisend stukje Rotterdam met de Maas letterlijk voor de deur. Een boulevardgevoel zoals u dat van deze stad mag verwachten: internationaal, dynamisch en altijd in beweging.
Indeling
Via uw eigen veranda/zonneterras op de begane grond (gelegen op het zonnige zuiden én aan de Maas) betreedt u de woning. Hier bevindt zich de zeer luxe woonkeuken, volledig uitgerust en ontworpen om te genieten, of u nu een intiem diner organiseert of uitgebreid kookt voor vrienden en familie. Direct aangrenzend is er een ruime inpandige berging, ideaal voor extra opslag.
De eerste verdieping is ingericht als woonverdieping en biedt een royale living met ramen van vloer tot plafond, waardoor het uitzicht over het water naadloos onderdeel wordt van uw interieur. Alle slaapkamers en de woonkamer kijken uit over de Maas. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar een derde behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.
De badkamer is bijzonder royaal en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel.
Ook is er een zeer ruime inloopkast waar tevens ook de technische installatie is gerealiseerd.
Bijzonderheden;
- bouwjaar 2024
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m² (conform BBMI/NEN2580)
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² (conform BBMI/NEN2580)
- 2 en mogelijk 3 slaapkamers
- energielabel A++
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- volledig voorzien van vloerverwarming en koeling
- luxe woonkeuken op de begane grond
- royale badkamer met ligbad, douche en toilet
- alle kamers met uitzicht over de Maas
- afgesloten fietsenberging en extra inpandige berging
- verplichte afname parkeerplaats à € 35.000,-
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 288,-
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
