Wakker worden met uitzicht op de Rotterdamse skyline of toch een diner organiseren met vrienden of familie op een royaal zonnig terras dat uitkijkt op het verlichte stadhuis (oriëntatie zuiden, 54 m2)? In dit prachtige 5-kamer appartement in het hartje van Rotterdam kan het allemaal. Het panorama uitzicht bij thuiskomst zal u doen blijven verbazen. Naast het geweldige uitzicht en ruime terras, is dit moderne appartement ook nog eens duurzaam (energielabel A) en zijn de sanitaire ruimten gerenoveerd in 2023.
Centraler dan de ligging van dit fraaie object kan bijna niet. De woning is gelegen in de wijk Cool in het centrum van de stad. Cool betreft een levendige wijk met veelzijdigheid aan warenhuizen, modeboetiekjes, (grand)cafés, restaurants en bars. Verder kenmerkt de wijk zichzelf door de podia gesitueerd in de omgeving, te weten: De Doelen en het Oude Luxor. Ook de culinaire ‘hotspot’ de Markthal is binnen 5 minuten lopen te bereiken, alwaar u de bekende versmarkt kunt bezoeken, aanschuift in een van de restaurants of dagelijkse boodschappen kunt doen.
Op nog geen minuut van de woning vindt u de Albert Heijn en sportschool Trainmore, gesitueerd aan de boulevard van de Coolsingel. Tevens vindt u hier ook de tram- en metrohalte Stadhuis, waardoor u uzelf snelt kunt verplaatsen door de hele stad. Ook treinstation Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopend bereikbaar.
Kortom: dit unieke object heeft het allemaal.
Indeling
Begane grond:
Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zevende verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte.
Mezzanine:
Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (8 m2) die bij het appartement hoort.
Zevende verdieping:
Vanaf de verdiepingshal bereikt u het portaal, waar de voordeur van het appartement gesitueerd is. Dit portaal leidt enkel tot de voordeur van de betreffende woning en verschaft hierdoor grote mate van privacy. Bij binnenkomst in de hal van de woning vindt u aan de rechterzijde de technische ruimte en aan de linkerzijde de was- en strijkkamer, maar ook het toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, alwaar voldoende ruimte is voor een ruime bankopstelling en nog een aparte leeshoek. Het heerlijke terras bereikt u door middel van de schuifpui grenzend aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer kan een drietal slaapkamers bereikt worden, net als de tweede badkamer. In de keuken kookt u met een prachtig uitzicht op het stadhuis. Deze luxe keuken is uitgerust met alle gemakken die u wenst, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met integrale afzuiging en spoelbak. Doorlopend vindt u de master bedroom, waar u wakker wordt met een prachtig panorama uitzicht over de Coolsingel. De betreffende kamer beschikt over genoeg ruimte voor een bed zo groot als u wenst en ook is er slim nagedacht over het bergen van uw kleding. Zo is de master bedroom uitgerust met een grote kastenwand; opgeruimd staat netjes. Ook bereikt u via de master bedroom de moderne badkamer. De strak betegelde badkamer met zwarte details is voorzien van een mooie wastafelcombinatie, een hangtoilet, een handdoekradiator, een inloopdouche met glijstangcombinatie en zelfs een zitje in de douche. Wanneer komt u langs?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2015;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m2 (conform NEN 2580);
- Overige inpandige ruimte ca. 0 m2 (conform NEN 2850);
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 54 m2 (conform NEN 2850);
- Externe bergruimte ca. 7 m2 (conform NEN 2850);
- Voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg;
- Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
