Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Koraalstraat 5A

Rotterdam € 309.500,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie

Omschrijving.

Op een schitterende locatie met uitzicht op het Melanchtonpark gelegen bovenhuis met 3 buitenruimtes, een open keuken, een open haard, thans 2, maar in potentie 3 slaapkamers en een nette badkamer. Het charmante jaren ’20 appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is deels voorzien van dak- en vloerisolatie. In 2021 is het pannendak (pannen en panlatten) vervangen en voorzien van isolerende folie, in 2023 is het bitumen op de bovenste etage geheel vervangen en in 2024 is het buitenschilderwerk van de voordeur en overige houten kozijnen uitgevoerd.

Dit knusse bovenhuis ligt nagenoeg op de hoek van de Erasmussingel met aangrenzend het fraaie Melanchtonpark en is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Bovendien is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Ook de recreatievoorzieningen van de Bergse Plassen en de Rotte zijn zeer nabij. Er is divers openbaar vervoer (bus, tram, metro (randstad Rail) en trein (NS-station Noord)) op loopafstand. Voorts is het zeer gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.), scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: eigen entree, opgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, woonkamer, keuken en badkamer.

Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon over de gehele breedte.

Derde verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1928
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte ca. 4 m2 (conform NEN 2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2580)
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- ouderdomsclausule van toepassing
- energielabel D
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 60,-

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer+plaats) van het huis bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1928
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
254 m3
Aantal badkamers
1
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Externe bergruimte
0 m2
Vraagprijs
€ 309.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Onder bod
Soort object
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
Aantal woonlagen
2
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
Type ketel
Remeha Avanta 28-C
Tuin
Geen tuin
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis

Kastanjesingel 99A

Rotterdam
€ 275.000,- k.k.