A room with a view!
Een werkelijk indrukwekkend fraai panoramisch uitzicht van Den Haag tot aan onze eigen skyline heeft dit prachtige 3/4-kamer appartement op de achtste verdieping te bieden. De 2 royale balkons, beide grenzend aan de woonkamer, zijn ook fenomenaal en excelleren in vrij uitzicht en privacy. Zeer eenvoudig is er een extra (slaap-/werk-)kamer te realiseren met een eigen toegang (de extra deur is al gerealiseerd) tot een van de balkons.
Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats (inbegrepen in de vraagprijs), gelegen op het buitenterrein van het appartementencomplex. Tevens beschikt het over een privé berging in de onderbouw en is er een gezamenlijke fietsenstalling.
Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer luxe en modern appartementencomplex in Hillegersberg en is gelegen op eigen grond. Het is gunstig gelegen t.o.v. winkels (Bergse Dorpsstraat, Peppelweg), openbaar vervoer (bus, tram en Randstad Rail) en de uitvalswegen A13 en A20. Het Schiebroekse Park, Het Bergse Bos en de Bergse Plassen en de recreatiegebieden rondom de Rotte liggen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond: Royale en verrassend lichte entree met bellenplateau en videocamera, brievenbussen, twee liften en toegang tot parkeergarage, de privé bergingen en algemene fietsenstalling.
Achtste verdieping: Entree, opvallend brede hal met meterkast, bijkeuken/berging/technische ruimte met opstelling CV-installatie en wasmachine aansluiting, modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer en open keuken met fraaie houten parketvloer bieden een prachtig uitzicht en geven toegang tot de 2 ruime balkons. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De ruime hal geeft tevens toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over zeer aangename maatvoeringen en de 2e slaapkamer dient uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Er is relatief eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren die toegang tot een van de balkons zal hebben. De luxe badkamer is v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Bijzonderheden;
- bouwjaar 2007
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 108m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 22m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 4m2 (conform NEN 2580)
- volledig voorzien van dubbel glas
- energielabel A
- verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2025
- airconditioning in woonkamer met open keuken
- privé parkeerplaats op eigen terrein (in de vraagprijs inbegrepen)
- 2 royale balkons
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 210,06
- de verkoper van dit appartement heeft er zelf niet gewoond derhalve wordt een niet-bewoners clausule opgenomen
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over dit appartement kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
