Berkelselaan 183

Wat een fijn en ruim 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats in de onderbouw. Gelegen in een karakteristieke wijk, maar met de gemakken van een modern complex met lift. Vanuit de woonkamer en de loggia heb je een prachtig uitzicht over de Hofbogen en een gezellig park met groenvoorziening.

Voor het voormalige treintraject op de Hofbogen bestaan plannen om een stadspark te realiseren met een wandelpromenade. Wat in andere metropolen zoals New York en Parijs al bestaat.

Liskwartier is geliefd en kenmerkt zich door veel karakteristieke bouw met voldoende groenvoorzieningen in de nabije omgeving. Het is er rustig wonen, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Ook bevinden zich diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Bovendien zijn zowel de Kralingse Plas en omliggende -Bos en het prachtige Vroesenpark binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Centraal Station bereik je binnen 7 minuten fietsen!

Indeling:
Begane grond: Entree, centrale hal met lift, brievenbussen en toegang tot de algemene ruimtes
Derde verdieping: entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met grote raampartijen en aansluitend de loggia, beiden met fraai uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken, met keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2021), via de woonkamer bereik je tevens de hoofdslaapkamer met rechtstreeks toegang tot de badkamer met bad, douche en wastafel. Vanuit de hal bereik je de tweede slaapkamer en naast het toilet bevindt zich de ruimte met CV-installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2 (conform NEN2580)
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het gebouw
- gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
- centrale verwarming en warm water middels Remeha combiketel uit 2014
- airconditioning (2021) in woonkamer voor de woon-en hoofdslaapkamer
- houten kozijnen voorzien van dubbelglas
- gemeenschappelijke binnentuin
- zeer actieve VvE, maandbijdrage € 180,05 voor VvE Woning en € 35,90 voor VvE Parkeren

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.