ZONNIGE TUIN | INSTAPKLAAR| ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | 4 KAMERS | GROTE WOONKAMER | KINDVRIENDELIJKE BUURT | EIGEN PARKEERPLAATS |
Wat een buitenkans in het populaire Liskwartier! Dit heerlijke huis heeft een grote woonkamer, een vrij uitzicht op de groene Bergsingel en twee openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woning is gebouwd in 2006 en zeer comfortabel (energielabel A).
De ruime tuin en de aansluitende binnenplaats zorgen voor veiligheid en gemak met kinderen. De singel is autoluw, waardoor je echt rust ervaart, terwijl je toch in de stad woont.
Grote pluspunten aan dit huis zijn: de zeer ruime woonkamer, keuken met vrij uitzicht, hoge plafonds, eikenhouten vloeren (boven en beneden), speelse ramen tot aan de grond in de slaapkamers en een moderne inrichting.
De historische wijk is heel sfeervol en wordt alleen maar leuker; zo wordt bovenop de hippe Hofbogen binnenkort een park aangelegd. Knusse restaurantjes in de buurt en het Vroesenpark om de hoek, maken dat het huis op een toplocatie is gelegen.
Praktisch gezien is de woning gunstig gepositioneerd ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bereik je binnen 7 minuten fietsen. Ook bevinden er zich diverse supermarkten, winkels en een huisartsenpraktijk in de directe omgeving.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal, het toilet met fontein en de meterkast.
Royale woonkamer (ca. 12.30 x 5.15 / 2.90 m) met eikenhouten vloer en dubbele openslaande deuren naar de ruime en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Onder de trap is een praktische, diepe trapkast.
Riante woonkeuken voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met wok-brander, magnetron, oven, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u ruime hal van de eerste verdieping, toilet, kast met CV-opstelling en warmte-terugwininstallatie.
Slaapkamer I (ca. 5.15 x 4.24 m) aan de voorzijde gelegen, 3 ramen, mogelijk op te splitsen in slaap- en werk/ kleedkamer.
Slaapkamer II (ca. 2.52 x 3.00 m) aan de achterzijde met ramen tot aan de grond, die uitzicht bieden over de achtertuin;
Slaapkamer III (ca. 4.35 x 2.52 m) aan de achterzijde met ramen tot aan de grond, die uitzicht bieden over de achtertuin;
Praktische was- en bergruimte, met wasmachineaansluiting.
Ruime, luxe badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel.
Tuin:
Gelegen op het westen, waardoor er in de middag zon in de tuin is tot aan het einde van de dag. Praktische schuur met elektra aanwezig. De tuin biedt toegang tot de binnenplaats, welke alleen toegankelijk is voor bewoners van dit complex. Op de binnenplaats is een speelhuisje aanwezig.
Extra:
Parkeergarage met een eigen parkeerplaats (exclusief verkoopprijs).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2 (conform NEN2580)
- Externe bergruimte ca. 8 m2 (conform NEN2580 meting)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (exclusief verkoopprijs)
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
- Centrale verwarming en warm water middels combiketel uit 2019
- Warmte terugwin installatie uit 2006
- Houten kozijnen voorzien van dubbelglas
- Ruime fraaie achtertuin bereikbaar via openslaande deuren
- Gemeenschappelijke royale binnentuin
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 187,78 (wonen) en € 39,36 (parkeren)
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de website van dit benedenhuis bezoeken op (www.adres.nl).
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
