Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Baljuwplein 72

Rotterdam € 695.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto 46
Woning foto 47
Woning foto 48
Woning foto 49
Woning foto 50
Woning foto 51
Woning foto 52
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie

Omschrijving.

Zonovergoten dubbel bovenhuis met spectaculair dakterras en uitzicht over Rotterdamse Skyline.

Uniek dubbel bovenhuis met 158m2 woonoppervlakte en een schitterend dakterras van 54m2, gelegen in de geliefde Provenierswijk op vijf minuten lopen van het Centraal Station. Dit speels ingedeelde huis uit 1938 biedt drie (en mogelijk vier) ruime slaapkamers, een open keuken met inbouwapparatuur en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Met drie balkons, waarvan twee op de woonverdieping en één op de slaapverdieping over de gehele breedte van de woning, geniet je altijd van de zon en het uitzicht.

Indeling:
Tweede verdieping: middels een eigen entree en opgang betreedt u de woning op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot diverse vertrekken. De eerste slaapkamer, met een afmeting van 2,93 x 2,44m, is ideaal als kinder- of werkkamer. De eetkamer met open keuken is voorzien van alle moderne gemakken en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en beschikt over zeer veel opbergruimte. De lichte woonkamer beschikt over handige inbouwkasten en heeft een eigen balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Derde verdieping: de overloop op de derde verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is ook een aparte wasruimte die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. De royale hoofdslaapkamer van 6,95 x 3,98m biedt veel ruimte en comfort. De derde slaapkamer, met een afmeting van 4,50 x 5,03m, kan eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of extra werkruimte.

Dakterras: via een vaste trap bereikt u het indrukwekkende dakterras van maar liefst 54m². Dit dakterras biedt een adembenemend 360 graden uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier is volop ruimte om te genieten van de zon, te barbecueën of gewoon te ontspannen met vrienden en familie. Het dakterras is een unieke plek waar u in alle privacy kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Details en bijzonderheden:
Bouwjaar 1938
Eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² (conform NEN 2580)
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 67 m² (conform NEN 2580)
3 (en mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers
Verwarming en tapwater Vaillant EcoTec Pro cv-ketel (2013)
Kozijnen voorzijde hout en achterzijde kunststof
Beglazing HR++ ramen aan de achterzijden en aan de voorzijde enkele beglazing
Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 103,-
Energielabel D

Oplevering in overleg, kan snel.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1938
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
158 m2
Inhoud
523 m3
Aantal badkamers
1
Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Externe bergruimte
0 m2
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort object
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal woonlagen
2
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Vaillant EcoTec Pro
Tuin
Geen tuin
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis
Nieuw

Professor Bolklaan 2

Rotterdam
€ 750.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Nieuw

Bergselaan 165B

Rotterdam
€ 795.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Elisabethlaan 6

Rotterdam
€ 625.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Overschiese Kleiweg 498

Rotterdam
€ 795.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Prins Bernhardkade 22A

Rotterdam
€ 669.000,- k.k.