Baljuwplein 2

Praktisch ingedeeld 4-kamer appartement...op loopafstand van het centraal station!!

Het Baljuwplein is een gezellige en rustige straat aan een parkje en plantsoen. De Provenierswijk
kenmerkt zich als een gemoedelijke en groene wijk terwijl je op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum; je
bevindt je zo op het Schouwburgplein, de Coolsingel of de Witte de With! In de directe omgeving heb je alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, en sportscholen binnen handbereik. Bovendien bevinden de wijken Blijdorp en het Oude Noorden zich in de directe omgeving. Hier kan je terecht voor ontspanning in o.a. het
Vroesenpark, het Roel Langerakpark of Diergaarde Blijdorp. Naast Rotterdam CS (5 minuten lopen) is het
appartement ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:

Eerste verdieping: Eigen entree/tochtportaal met meterkast, hal met trapkast, vanuit de hal zijn bereikbaar; de dichte keuken voorzien van fornuis en afzuigkap en met toegang naar balkon gelegen aan de voorzijde, woon-/zitkamer (circa 3.70 x 5.00m) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer I aan de achterzijde (circa 3.55 x 3.45m) met vaste kasten, slaapkamer II aan de achterzijde (circa 2.80 x 2.70m) met vaste kast, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar via eigen trap naar slaapkamer III (circa 2.90 x 2.70m), tevens is vanuit hier het dakterras bereikbaar middels een trap die in de kast is verwerkt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m2 (conform NEN2580);
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 14 m2 (conform NEN2580);
- gebruiksoppervlakte gebonden buitenruimte ca. 5 m2 (conform NEN2580);
- gelegen op eigen grond;
- ruime berging gelegen in de kelder van ca. 14 m2;
- verwarming d.m.v. C.V.-moederhaard;
- warmwater d.m.v. geiser;
- dakterras van ca. 5 m2;
- zeer actieve V.v.E., bijdrage € 114,58 per maand;
- beschermd stads en dorpsgezicht;
- ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.