Bent u op zoek naar een instapklare woning midden in het populaire Katendrecht? Dan is dit de uitgelezen kans! Dit ruime en lichte hoek appartement beschikt over drie kamers met hoge plafonds, grote raampartijen en is gelegen op loopafstand van het gezellige Deliplein waar u de keuze heeft uit verschillende terrasjes en heerlijke restaurants.
De locatie van het appartement is uitzonderlijk te noemen. Wanneer u de deur uitstapt begeeft u zich binnen no time in al het bruisende wat Katendrecht, oftewel de Kaap, te bieden heeft. De Fenix Food Factory vervuld al uw wensen op het gebied van verse en ambachtelijke producten. Het Walhalla theater, het Verhalenhuis Belvédère en het SS Rotterdam zijn in de directe omgeving te vinden. Ook op culinair niveau komt u hier niets te kort met o.a. De Matroos en Het Meisje en Bistro Du Bac. Via de Rijnhavenbrug bent u zo op de Wilheminapier of in het stadscentrum. Kortom, dit is wonen op een fantastische locatie in Rotterdam!
Het pand dat zijn oorsprong vindt in 1896, maakt een statige en goed verzorgde indruk. Dit hoek appartement gelegen op de eerste verdieping, voldoet aan alle verwachtingen van een modern appartement. Vanwege de gunstige hoekligging heeft dit appartement uitzonderlijk veel en grote ramen met een mooi uitzicht op de prachtige bomen langs de Sumatraweg en de Atjehstraat.
Indeling
Eerste verdieping
Via de voordeur stapt u de hal in met aan de rechterzijde de volledig betegelde en keurig afgewerkte badkamer, voorzien van bad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Aan de linkerzijde vind u het toilet met fonteintje, een separate ruimte voor de CV installatie (Remeha 2012) en toegang tot het opvallend brede balkon, welke voldoende ruimte biedt (ca. 7 m2) voor een fijne lounge set waar u in de zomer zowel 's ochtends als 's middags heerlijk in de zon zit.
Loopt u in de hal rechtdoor, dan stapt u de ruime gang in met aangrenzend de twee slaapkamers, beide met royale afmetingen. De gang eindigt in de woonkamer, in open verbinding met de eetkamer en de open keuken. De grote ramen aan de voor- en zijkant van de woon- en eetkamer zorgen voor een bijzonder prettige lichtinval. Dit in combinatie met de hoge plafonds zorgt voor een fijn gevoel van ruimte. De keuken, vernieuwd in 2016, beschikt over de wenselijke inbouwapparatuur, een vaatwasser, combi-oven, vierpits kookplaat en koel-vriescombinatie.
Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer, is gestuukt en beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m2.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1896 (volledige transformatie/renovatie 1990/1990)
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m2 (conform NEN-2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2 (conform NEN-2580)
- externe bergruimte ca. 5 m2 (conform NEN-2580)
- het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
- CV combiketel Remeha 2012 (eigendom)
- gevels gereinigd en behandeld in 2021
- erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2055
- zelfbewoningsplicht
- voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing
- actieve VVE, bijdrage thans € 176,- per maand
Oplevering in overleg.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
