Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Aleyda van Raephorstlaan 135

Rotterdam € 450.000,- k.k.
Woning foto 0
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie

Omschrijving.

Een zeer comfortabel en luxe afgewerkt appartement! Recent gerenoveerd en goed onderhouden drie kamer appartement met een balkon op het zuidoosten (perfecte zonligging) en werkelijk schitterend uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag, welke u met de lift kunt bereiken. In 2020 is de woning geheel onder handen genomen, waarbij het van alle gemakken en luxe is voorzien. Dit appartement beschikt tevens over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de inpandige garage.
 
Het complex is gelegen in een prachtige en rustige woonomgeving in hartje Hillegersberg. Zowel het complex als het appartement zijn keurig onderhouden. Dit appartementencomplex is gelegen op loopafstand van de "Oude Dorpskern", het winkelcentrum en de Bergse Plassen. In deze kindvriendelijke buurt treft u een diversiteit aan scholen. Wat betreft de uitvalswegen zijn de A13 richting Den Haag en de A20 richting Hoek van Holland en Gouda binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek.
 
Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, videofoon, centrale hal met lift.
 
Eigen berging van ca. 6 m2 en gezamenlijke fietsenstalling.
 
2e Verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, video phone en bergkast met CV-ketel (2019), ruim zwevend toilet met fonteintje
Royale woonkamer over de volle breedte van het appartement met schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 11 m2, gelegen op het zuidoosten. De in 2018 nieuw geplaatste keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is o.a. voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, combioven (stoom-/hete lucht), koelkast, vaatwasser en "downdraft" afzuigkap. Tussen de keuken en de slaapkamer bevindt zich een aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.
 
De ruime slaapkamer van ca. 14 m2, is luxe afgewerkt en geeft u en suite toegang tot de in 2020 volledig vernieuwde, stijlvolle badkamer. Hier beschikt u over alle wenselijk luxe, zoals een riante inloopdouche, breed wastafelmeubel en een zwevend toilet incl. bidetdouche. Door het verplaatsen van de keuken is er een tweede kamer gerealiseerd van ca. 9 m2, welke nu gebruikt wordt als inloopkast/kantoorruimte.
 
Garage:
Eigen parkeerplaats van ca. 12 m2.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Erfpacht tot 05-02-2088, canon afgekocht tot 06-02-2039
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m2 (conform NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2 (conform NEN 2580)
- Externe bergruimte ca. 18 m2, opgesplitst in berging ca. 6 m2 en parkeerplaats ca. 12 m2 (conform NEN2580 meting)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (inclusief verkoopprijs)
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
- Centrale verwarming en warm water middels combiketel uit 2019
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- Gemeenschappelijke royale binnentuin
- Zeer actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 388,46
 
Oplevering in overleg.
 
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de website van dit appartement bezoeken op (www.adres.nl).
 
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
 
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken.

Bouwjaar
1990
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
306 m3
Aantal badkamers
1
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Externe bergruimte
18 m2
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort object
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Aantal woonlagen
1
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit Proline NxT
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Box
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis
Nieuw

Nolensstraat 3B

Rotterdam
€ 450.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Azaleastraat 4A

Rotterdam
€ 425.000,- k.k.