Adriaen van der Doeslaan 165

Keurig verzorgd tweekamer appartement, gelegen op de derde verdieping met prachtig vrij uitzicht over het Zwarte Plasje en het Argonautenpark. Dit appartement is onderdeel van de, in stijl, gerenoveerde Olympusflat met een fraaie afgesloten centrale entree. Door de grootschalige renovatie heeft het geheel een moderne, lichte en luxe uitstraling.

Dit fijne appartement heeft een royale woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon waardoor er veel lichtinval is. Annex aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon en aansluitend aan de slaapkamer een inloopkast die extra ruimte biedt als berging. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Vanuit de woonkamer met de deels open keuken heeft u toegang tot het balkon over de gehele breedte van het appartement. Dit balkon is gelegen op het westen waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De Olympusflat is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Op loopafstand van de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat, het Argonautenpark, het natuurzwembad het Zwarte Plasje en de Bergse Voorplas. Zowel de tram als de bus hebben haltes op loopafstand.

Begane grond:
Centrale entree met part-time receptie en toegang naar de liften, trappenhuizen en bergingen. De berging bevindt zich in de kelder.

Derde verdieping:
Entree, meterkast, woonkamer over de breedte van het appartement met grote raampartijen en een vrij uitzicht richting het park en het Zwarte Plasje, toegang tot het ruime balkon, de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, door een gedeeltelijke wand is de slaapkamer van de woonkamer gescheiden, de slaapkamer heeft een afgesloten inloopkast met extra bergruimte, badkamer met toilet, inloopdouche en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 (conform NEN2580)
- externe bergruimte ca. 5 m2
- gelegen op eigen grond
- videofoon installatie
- verwarming middels blokverwarming
- warm water middels elektrische boiler (eigendom)
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 262,24 (exclusief voorschot stookkosten € 80,- per maand)
- koper verstrekt, volgens artikel 19 van het Huishoudelijk Reglement, aan de Coöperatieve Servicevereniging Olympusflat U.A. een renteloze lening van € 4.000,-

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.