van Goghlaan 10
Omschrijving.
Keurig verzorgd gezinshuis, gelegen op 126m2 eigen grond en voorzien van een voortuin op de ochtendzon en een achtertuin op de middag- en avondzon. Het woonhuis is goed onderhouden en behoorlijk goed geïsoleerd en dat heeft geresulteerd in een energielabel B! De achtertuin is voorzien van een achterom en een verrassend ruime stenen berging van ca. 10m2. Het woonhuis beschikt thans over 4 slaapkamers, maar heeft de potentie voor een 5e slaapkamer en een 2e badkamer op de 2e verdieping.
Het gezinshuis is gelegen in een rustig en autoluw laantje nabij de dorpskern van Bleiswijk, waardoor alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling:
Begane grond (voorzien van vloerverwarming): entree, ruime hal met toiletruimte, speelse en verrassend lichte woon-/eetkamer, met aan de voorzijde de zitkamer met open haard en aan de achterzijde de tuingerichte open woonkeuken cq. eetkamer met open keuken voorzien van een net keukenblok met ingebouwde apparatuur en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de voorzijde toegang hebben tot het pand brede balkon, eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: ruime overloop met werkplekje, vaste kast voorzien van opstelling C.V., aansluiting wasmachine en opstelling droger in afgesloten ruimte onder het schuine dak, bergruimte, royale slaapkamer met wastafelmeubel en hoogte tot in de nok. Middels het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1967
- gelegen op een perceel van 126m2 eigen grond
- energielabel B
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 130m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon 1e verdieping) ca. 5m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte (stenen schuur in de achtertuin) ca. 10m2 (conform NEN2580)
- volledig (behoudens een raam in de hal en in de keukendeur) voorzien van dubbel glas
- volledig voorzien van houten kozijnen, onderhoud buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2024
- warm water en verwarming middels CV-combiketel Nefit HR uit 2023
- zonnige achtertuin met achterom
- gratis parkeren in de straat
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingtekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
