Berkelselaan 24

Omschrijving

Super charmant en karakteristiek herenhuis met een achtertuin op het zuidoosten, gelegen aan een brede en autoluwe laan in het hart van het populaire Liskwartier. Het herenhuis kenmerkt zich door de sfeervolle authentieke details (o.a. glas-in-lood, paneeldeuren en ornamentenplafonds), efficiënte indeling, fraaie raampartijen en algehele luxe afwerking met smaakvolle en duurzame materialen.

Het herenhuis beschikt over 4 grote en een kleine slaapkamer, 2 badkamers en op de begane grond een woonkamer en een eetkamer, af te scheiden middels en suite schuifdeuren. De eetkamer beschikt over een houtgestookte open haard en de woonkamer beschikt over een gasgestookte open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de houten veranda en de achtertuin, waar in de ochtend en middag de zon te vinden is.

Tijdens een bezichtiging zullen wij u diverse posities laten zien waar het mogelijk is om een keuken te plaatsen. Vervolgens kunt u dat zelf geheel naar eigen wens en ontwerp invullen.

Zeer gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein (NS-station Noord en Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling;
Begane grond;
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, garderobe, vanuit de hal toegang tot de zitkamer met gashaard en de eetkamer met houthaard, af te scheiden middels en suite schuifdeuren.

Eerste verdieping;
Overloop met separaat toilet, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping, De aan de achterzijde gelegen master bedroom, 5.28 x 3.31 m, is voorzien van een ruime inloopkast. Tweede slaapkamer, ca. 4.87 x 3.31 m, aan de voorzijde en een derde slaapkamer, ca. 2.49 x 1.90 m, in de voorzijkamer. Moderne badkamer, ca. 3.69 x 1.90 ,voorzien van luxe inloopdouche, bad en wastafel.

Tweede verdieping;
Overloop, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Vierde slaapkamer, ca. 3.81 x 5.30 m, aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ZW). Vijfde slaapkamer, ca. 3.25 x 5.30 m, aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers zit een badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafel, hier bevindt zich ook de de cv-ketel.

Tuin;
Vanuit de woonkamer is de veranda door middel van openslaande deuren te bereiken en via een trap de tuin betreden.

Overige bijzonderheden:
- bouwjaar 1912;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 174 m² (conform NEN2580);
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m² (conform NEN2580);
- grotendeels v.v. dubbel glas;
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2007;
- originele ornamenten plafonds;
- mooie glas-in-lood-ramen aan de voorzijde;
- gelegen op 111 m2 eigen grond;
- verkeersluwe straat met opvallend veel parkeergelegenheid;
- op 5 a 10 fietsminuten afstand gelegen van het centrum van Rotterdam.

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 111 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Inhoud 662 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit (Elektrisch Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (6.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Y Perceelnummer 2822 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties