Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Prins Frederik Hendrikstraat 22 in Rotterdam 3051 ES

Prins Frederik Hendrikstraat 22

3051 ES Rotterdam
Vraagprijs € 619.000,- k.k.

Omschrijving

Middenin het gezellige Kleiwegkwartier ligt dit ruime 4-laags jaren '30 woonhuis in de autoluwe Prins Frederik Hendrikstraat. Met 8 kamers, waarvan op dit moment 6 slaapkamers is dit woonhuis ideaal voor een groot gezin. En met de diepe achtertuin is er voldoende ruimte om van de zon te genieten.

Dit woonhuis is recent gemoderniseerd waarbij elke woonlaag is voorzien van strak...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Middenin het gezellige Kleiwegkwartier ligt dit ruime 4-laags jaren '30 woonhuis in de autoluwe Prins Frederik Hendrikstraat. Met 8 kamers, waarvan op dit moment 6 slaapkamers is dit woonhuis ideaal voor een groot gezin. En met de diepe achtertuin is er voldoende ruimte om van de zon te genieten.

Dit woonhuis is recent gemoderniseerd waarbij elke woonlaag is voorzien van strak stucwerk en zowel binnen als buiten het schilderwerk is aan gepakt. Met zoveel vierkante meter woonoppervlakte en hoeveelheid kamers is de indeling van het woonhuis naar ieders woonwens optimaal te benutten. Zo is het bijvoorbeeld eenvoudig mogelijk om meerdere slaapkamers en een tweede badkamer te creëren op de eerste verdieping.

De winkels aan de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn zijn op een steenworp afstand gelegen. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 4 en 8 evenals Station Noord met diverse bus- en treinverbindingen. Zowel de Bergse Plassen evenals de Rotte zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Diverse basisscholen (de Bergse Zonnebloem en de Tarcisius School) en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, toilet en de woonkamer. Tevens zijn er twee trappen om de eerste verdieping te bereiken.
De doorzon woonkamer, 10.98 x 3.52 m, is voorzien van grote raampartijen aan beide zijden wat voor een fijne lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is de open keuken, 2.96 x 2.35 m, gelegen. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het terras welke ook naar de tuin leidt. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor genieten van de zon mogelijk is in de namiddag en de avond.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is door middel van twee trappen vanaf de begane grond te bereiken. Vanaf de overloop zijn het toilet, de slaapkamer aan de achterzijde, 2.94 x 2.34 m, de slaapkamer aan de voorzijde, 2.73 x 1.97 m, en de 'voormalig' woonkamer, 9.35 x 3.54 m, te bereiken.
Op deze verdieping is het mogelijk om een andere indeling te creëren. Zo kan de 'voormalig' woonkamer in twee slaapkamers worden opgedeeld en is er de gelegenheid om op deze verdieping een badkamer te creëren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee van de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kleine slaapkamer aan de voorzijde, 3.01 x 2.07 m, is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde 4.92 x 3.48 m, is voorzien van een grote dakkapel en twee kleinere vaste kasten. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde, 4.90 x 3.48 m, is eveneens voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De badkamer 4.94 x 2.50/2.07 m, is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er vanuit de badkamer ook toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde en is er ook toegang tot een balkon.

Zolder:
De zolderverdieping, 5.24 x 3.52/4.75 m, is voorzien van een berging waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Tevens is de zolder voorzien van twee dakkapellen.

Kelder:
Vanuit de hal op de begane grond is de kelder te bereiken. De kelder, 5.03 x 1.90 m, is ideaal te gebruiken als opbergruimte of als wijnkelder.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935;
- gebruiksoppervlakte wonen 200 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- overige inpandige ruimte 10 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte 20 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- cv ketel uit 2018;
- gelegen op eigen grond;
- openbaar parkeren.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 735 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Elektrisch Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 821 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Prins Frederik Hendrikstraat 22 in Rotterdam 3051 ES Prins Frederik Hendrikstraat 22 in Rotterdam 3051 ES Prins Frederik Hendrikstraat 22 in Rotterdam 3051 ES Prins Frederik Hendrikstraat 22 in Rotterdam 3051 ES Prins Frederik Hendrikstraat 22 in Rotterdam 3051 ES

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Prins Frederik Hendrikstraat 22, 3051 ES Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.