Een van de meest imposante en karaktervolle bovenhuizen van Rotterdam, waarbij historisch karakter samengaat met modern comfort.
Het ruime appartement van circa 189 m² is verspreid over twee verdiepingen in een prachtig gerenoveerd pand uit 1886. Het grote vloeroppervlakte gespreid over slechts twee woonlagen maakt dit bovenhuis “exceptionally spacious''.
Hoogtepunten: Karakteristieke hoge plafonds en authentieke details. Ruime veranda direct aan de modern uitgeruste woonkeuken. Prachtig waterfront uitzicht vanaf de voorkant. Volop ingebouwde kastruimtes voor optimale opslagcapaciteit.
De Noordsingel is één van de meest karakteristieke singels van Rotterdam en combineert historische allure met het levendige stadsleven. De straat wordt gekenmerkt door fraaie historische bebouwing en de groene singelstructuur, terwijl diverse winkels, scholen, cafés en restaurants zich op korte afstand bevinden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Voor wie met de auto komt, is openbaar parkeren mogelijk en zijn er elektrische laadpalen in de straat aanwezig. Hier woon je ruim en comfortabel in een karakteristiek historisch bovenhuis, op een centrale locatie waar historie, stadse levendigheid en ruimte op een bijzondere manier samenkomen. Dit luxe appartement aan de Noordsingel is een unieke kans om een stukje historie te bemachtigen in het hart van Rotterdam.
Indeling
Via de hal op de begane grond bereikt u middels de trap de eerste verdieping en naar de kelder.
Eerste verdieping
Ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het huis. Hier bevinden zich twee praktische kastruimtes, een separaat toilet, de slaapkamer aan de voorzijde en de toegang tot het royale eet- en woongedeelte.
Het eet- en woongedeelte staan dankzij de karakteristieke en-suite indeling op sfeervolle wijze met elkaar in verbinding. De ruimtes zijn voorzien van meerdere ingebouwde kasten, die zorgen voor volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, direct grenzend aan de eetkamer, de open keuken, die is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er via ruime openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze buitenruimte vormt een fijne aanvulling op de royale leefruimtes.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich het woongedeelte en de eerste slaapkamer. Vanuit deze ruimtes is er een prachtig en vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich opnieuw een ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een praktische kastruimte, een separate wasruimte met wasmachine aansluiting aan de voorzijde van de woning en een afzonderlijk toilet. Aan de voorzijde bevindt zich overigens ook een royale slaapkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het water. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele douche en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De kamers zijn dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval zeer veelzijdig in te delen en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.
Ruime zolder met vliering.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1886;
- gelegen op eigen grond;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 189 m² (conform NEN2580);
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 10 m² (conform BBMI/NEN2580);
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² (conform NEN2580);
- energielabel C;
- volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- beschermd stads- of dorpsgezicht;
- buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in de zomer van 2025;
- Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsinstallatie met een eigen gasgestookte combiketel, geplaatst in 2019;
- funderingsrisicoklasse laag, rapportage aanwezig;
- kelderruimte te bereiken vanuit de entree op de begane grond;
- ruime vliering op zolder;
- actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 165,- per maand
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
