Vrijstaand woonhuis op een briljante locatie en een royaal perceel, gelegen aan de Rotte met een privé aanlegsteiger voor de deur!
Vrijstaand woonhuis, het totaal van twee percelen ca 400m2, op een prachtige locatie aan de Bergse Linker Rottekade te Rotterdam.
Het woonhuis is gelegen aan een dijk aan de rivier de Rotte, met een eigen privé aanlegsteiger voor een boot.
Het woonhuis is letterlijk het laatste huis van Rotterdam en vanaf daar begint het recreatiegebied de “Rottemeren” en het Lage Bergse Bos.
Recreatie en sportfaciliteiten zoals paardenmaneges, watersport, golfbaan, tennisbanen, wellness centrum, fitnesscentrum en de ski-baan treft u allen binnen 1 km.
Het woonhuis is gelegen in een groene omgeving, echter alle stadse voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand.
Het centrum van Hillegersberg treft u binnen 2 km. Het centrum van Rotterdam is gelegen op 7,5km afstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, opgang naar 1ste verdieping, apart toilet met fonteintje, keuken en bijkeuken met gootsteen en wasmachine aansluiting, vanuit de bijkeuken nog een trap naar de souterrain-berging, vanuit woonkamer met openhaard en trap naar de souterrain-slaapkamer, zitkamer met toegang tot terras gelegen op het zuidwesten en uitzicht over de fraaie tuin.
1ste verdieping:
Overloop, slaapkamer(1) met 2 balkons(gelegen te zuidoost en noordwest), hal met apart toilet, badkamer met wastafel, slaapkamer(2) met inbouwkast, royale slaapkamer(3) met 2 inbouwkasten.
Souterrain:
De ruime slaapkamer(4) bereikbaar vanuit de woonkamer is voorzien van wastafel. De ruime bergruimte bereikbaar vanuit de bijkeuken is voorzien van elektra. De bergruimte heeft een buitendeur naar de tuin.
Persoonlijke noot van de verkopers:
Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van onze woning, waar wij meer dan 60 jaar héél fijn hebben gewoond. Onze kinderen groeiden hier op en tijdens hun jeugdjaren was er rondom het huis volop gelegenheid om te spelen.
Het zicht over het water van de Rotte waar de bootjes voorbij varen zullen wij zeer missen, evenals de zonnige tuin met z´n diverse zitjes. Ons karakteristieke huis is ruim, licht en in de slaapkamer beneden in het souterrain is het in de zomer heerlijk koel.
Gezien onze leeftijd hebben wij een passender woning gekocht. De volgende bewoners zullen vast net zo genieten van deze plek en dit huis als wij al die jaren hebben gedaan!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1951
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca 10 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte (vrijstaande garagebox) ca. 18 m2 (conform NEN 2580)
- de erfpachtscanon Hoogheemraadschap van het perceel waarop het woonhuis zich bevindt is afgekocht t/m 31-12-2052
- de erfpachtscanon Hoogheemraadschap van het tweede perceel, thans tuin is afgekocht t/m 31-12-2047
- strook perceel langs de dijk en de voorgevel (zie kadastrale kaart) betreft huur, toekomstige huursom ca. € 200,-/jaar
- beschikking over een aanlegsteiger voor een boot
- royale zonnig tuin
Oplevering in overleg.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
