Uitgelichte woning foto
Meer foto's

Veenmos 13

Rotterdam € 450.000,- k.k.
Woning foto 0
Woning foto 1
Woning foto 2
Woning foto 3
Woning foto 4
Woning foto 5
Woning foto 6
Woning foto 7
Woning foto 8
Woning foto 9
Woning foto 10
Woning foto 11
Woning foto 12
Woning foto 13
Woning foto 14
Woning foto 15
Woning foto 16
Woning foto 17
Woning foto 18
Woning foto 19
Woning foto 20
Woning foto 21
Woning foto 22
Woning foto 23
Woning foto 24
Woning foto 25
Woning foto 26
Woning foto 27
Woning foto 28
Woning foto 29
Woning foto 30
Woning foto 31
Woning foto 32
Woning foto 33
Woning foto 34
Woning foto 35
Woning foto 36
Woning foto 37
Woning foto 38
Woning foto 39
Woning foto 40
Woning foto 41
Woning foto 42
Woning foto 43
Woning foto 44
Woning foto 45
Woning foto 46
Woning foto
Meer foto's
Plattegronden
Bezichtiging aanvragen
Brochure downloaden
Locatie
Video

Omschrijving.

Wat is de bouwperiode van de jaren '70 toch verrassend en inspirerend! Er zijn decennia voorbij gegaan waar men achteraf minder enthousiast over is, maar de jaren '70 kenmerkt zich toch eerder als tijdloos maar ook haar tijd ver vooruit. Het split level, de grote raampartijen, royale tuingerichte woonkeuken, de buitenruimtes die centraal staan, open haard, speelse indeling met deels hogere plafonds en leuke doorkijkjes. Het zijn allemaal kenmerken om van te smullen en op verder te borduren in een modern jasje.

Het woonhuis, gelegen op eigen grond, beschikt al over een energielabel A en is gelegen in een autoluw doodlopend straatje met veel parkeergelegenheid. Het betreft een voormalige drive-in woning waar thans op de begane grond een werk-/logeerkamer is gerealiseerd in de voormalige garage en tevens een toilet/douche-combinatie. Voorts gaat de indeling split-level over naar de open woonkeuken, de zitkamer met open haard en balkon, vervolgens 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De woonkeuken en de zitkamer zijn over de gehele breedte van het huis gelegen, waardoor er opvallend veel daglicht binnenkomt. De zonnige achtertuin biedt het overgrote deel van de dag zon en is tevens voorzien van een royale schuur en een achterom.

Het is gelegen in de zeer groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, aan de noordrand van Rotterdam met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik op het gebied van winkelcentra, recreatie, scholen, medische zorg, en openbaar vervoer. Zo is het park 'Nessebos' slechts op een paar minuten loopafstand en zijn de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Zevenhuizerplas op ca. 15 minuten loopafstand, ofwel ca. 5-7 minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zijn bijvoorbeeld NS intercity-station Alexander en de rechtstreekse metroverbinding naar centrum Rotterdam, maar ook de stranden van Scheveningen en Hoek van Holland sterke pluspunten. Bovendien ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A20 of A16).

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet/douche-combinatie, werk-/logeerkamer, vanuit de hal een half trapje naar de woonkeuken voorzien van modern keukenblok met inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de veranda en de achtertuin.

1e verdieping: pandbrede woon-/zitkamer met open haard en toegang tot het pandbrede balkon op het zuidoosten, half trapje omhoog naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer, eenvoudige badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975
- gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond
- energielabel A
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 134m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m2 (conform NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 7m2 (conform NEN2580)
- volledig (behoudens de voordeur) voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen
- warm water en verwarming middels c.v.-combiketel Nefit HR uit 2020
- zonnige achtertuin met achterom
- gratis parkeren in de straat
- in de koopakte zal een niet-bewoners clausule opgenomen worden

Oplevering in overleg/kan spoedig.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken.

Bouwjaar
1975
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
474 m3
Aantal badkamers
2
Energielabel
A
Isolatie
Dubbelglas
Externe bergruimte
7 m2
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht o.v.b.
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Daktype
Lessenaardak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m2
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Locatie.

Deel dit huis.

Gerelateerd aanbod.

Woning afbeelding
Bekijk huis

Lijsterbeslaan 13

Rotterdam
€ 700.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Svendsenlaan 7

Rotterdam
€ 850.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Plasoord 13

Rotterdam
€ 1.250.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis

Nieuwe Crooswijkseweg 44C

Rotterdam
€ 750.000,- k.k.
Woning afbeelding
Bekijk huis
Exclusief

Kruiskade 2K

Rotterdam
€ 895.000,- k.k.