Super leuk en opvallend breed (ca. 8,5 meter!) jaren ’30 benedenhuis met een fantastische, zeer groene achtertuin met eveneens aanzienlijk meer breedte dan gebruikelijk in de wijk. De achtertuin heeft een achterom, ideaal voor gebruikers van een motor, scooter of (bak-)fiets. Het karakteristieke benedenhuis had voorheen 5 kamers en thans 4 kamers en beschikt over een woonkeuken aan de achtertuin, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en een 3e slaapkamer in het souterrain.
De ligging van het appartement, is ideaal te noemen t.o.v. het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar en divers openbaar vervoer (trein, tram, bus, Randstad Rail) is binnen handbereik. Voorts zijn er diverse winkels en gezellige horeca zoals La Pizza, Sajoer, Statencafé en Bistro-Bar Frère op loopafstand bereikbaar. Winkelcentrum Bentinckplein met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Etos en Gall&Gall ligt op 2 minuten loopafstand. Ook diverse (basis-)scholen, kinderdagverblijven en sport- en recreatievoorzieningen zijn zeer nabij.
Indeling
Begane grond:
Na binnenkomst in de hal kunt u de woon-/eetkamer, badkamer en twee slaapkamers bereiken. De gehele begane grond is in 2017 grondig onder handen genomen, waarbij de eikenhouten lamelparketvloer, nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst. De woonkamer - gelegen aan de straatzijde - staat in open verbinding met de woonkeuken. De ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel, waar uitgebreid gedineerd kan worden met vrienden en/of familie en zal hierdoor fungeren als het kloppende hart van de woning. Aan beide zijdes vindt u grote raampartijen en authentiek glas-in-lood. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij het glas-in-lood in tact is gehouden en voorzien is van voorzetramen. De mooie badkamer is voorzien van een wastafelcombinatie, wasmachineaansluiting en ligbad met douche.
Souterrain:
Vanaf de trap komt u terecht in het souterrain, welke ingericht kan worden als ruime slaapkamer (21 m2) met mogelijkheid tot extra berg- en wasruimte. Tevens is het souterrain voorzien van een sfeervol balkenplafond met inbouwspots.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m2 (conform NEN 2580)
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 21 m2 (conform NEN 2850)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m2 (conform NEN 2850)
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 2m2 (conform NEN 2850)
- Gebruiksoppervlakte achtertuin 87m2
- Gelegen op eigen grond
- Volledig voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing, voorzetramen bij glas-in-lood-ramen
- De wijk Blijdorp is aangewezen als een beschermd stads- of dorpsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 94,-
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
