Een tot in de puntjes verzorgd gezinshuis met zonnige achtertuin voorzien van berging en achterom. Het aantrekkelijke woonhuis is gebouwd in 2010, gelegen op 114m2 eigen grond met vier slaapkamers een ideaal huis in een kindvriendelijke omgeving.
Wat verder opvalt aan dit fijne gezinshuis zijn de vele grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De achtertuin heeft de meest optimale zonligging op het zuidwesten, zodra de zon schijnt kan van de tuin worden genoten. Naast de reeds bestaande 4 slaapkamers heeft het huis potentie om uit te breiden door de mogelijkheid om op de tweede verdieping de dakterrassen bij het woonoppervlak te betrekken.
Het woonhuis is in 2010 gebouwd midden in een bestaande jaren '30 woonwijk in Schiebroek, met fraaie singels en veel volwassen groen. Het woonhuis biedt i.c.m. de locatie de ideale mix van luxe en comfort van een nieuwbouwhuis en de voordelen van de reeds aanwezige voorzieningen in de bestaande woonwijk. Zo zijn winkels, openbaar vervoer, het Schiebroekse Park, diverse (basis)scholen en vele sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming. Aansluitend de open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast en vrieskast, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap met schouw, vaatwasser en een quooker.
Eerste verdieping: opvallend ruime overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde, grote berg-/technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling, WTW-systeem. Keurige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het dakterras aan de voor- en achterzijde.
Tuin: de achtertuin op het zuidwesten is ca. 42m2, is tevens voorzien van een houten berging en een achterom. De voortuin is ca. 16m2.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010
- gelegen op 114m2 eigen grond
- gebruiksoppervlak wonen ca. 103m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 27m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 6m2 (conform NEN 2580)
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2022
- mechanische ventilatie en WTW-installatie
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- energielabel A
- Schiebroekse Park op loopafstand
- grote speeltuin op een steenworp afstand
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
