Brede Hilledijk 570

Rotterdam € 650.000,- k.k.

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Brochure downloaden

Locatie

Omschrijving.

Royaal en energiezuinig tussenhuis op het geliefde Katendrecht!

Dit prachtige woonhuis beschikt over maar liefst 4 woonlagen, met een totale woonoppervlakte van circa 148 vierkante meter. De speelse en moderne indeling van dit huis biedt een schat aan mogelijkheden, zo is het mogelijk om de indeling van het huis volledig aan te passen en bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren. Geniet van de zonnige achtertuin of het dakterras beide gelegen op het zuiden en profiteer van uw eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage gelegen in de beveiligde binnenplaats achter het huis.

Het huis kenmerkt zich door de royale plafondhoogte en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat resulteert in een heerlijk licht huis. Kinderen kunnen samen spelen op de afgesloten binnenplaats achter het huis. Kortom, een geweldig gezinshuis!

Katendrecht, bij velen beter bekend als De Kaap, is een gewild schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Dit huis geniet een bevoorrechte locatie, op een steenworp afstand van opmerkelijke plekken zoals het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelmina pier. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo supermarkt, of je kunt een bezoek brengen aan de Fenix Food Factory, waar je kunt genieten van verse en ambachtelijke producten. Als je op zoek bent naar culinair genot om het weekend in te luiden, biedt het Deliplein een scala aan smaakvolle opties.

Op De Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam, met haltes zoals metrostation Rijnhaven. Bovendien kun je snel metrostation Wilhelminaplein bereiken via de Rijnhavenbrug, waardoor je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam bent. In de directe omgeving van deze wijk vind je diverse (basis)scholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Voor ouders die kinderopvang zoeken, is er een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplaatsen beschikbaar op dit geliefde schiereiland.

Indeling:
Begane grond
Entree, een ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast, vriezer, Quooker en overvloedige kastruimte. Tijdens het koken kunt u moeiteloos in contact blijven met uw gasten terwijl zij samen aan de eettafel zitten. Vanuit de eetruimte heeft u middels een schuifpui toegang tot het heerlijk op zuiden gelegen tuin, welke grenst aan de gemeenschappelijke binnenplaats. De tuin beschikt over een berging waar fietsen en andere spullen kunnen worden gestald. Terug naar binnen is er naast de trap in de trapkast genoeg provisieruimte en is er een separate ruimte met toilet en fonteintje te vinden.

1e verdieping
Op deze gehele verdieping van het huis bevindt zich een royale woonkamer, welke overspoeld wordt met natuurlijk daglicht. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezin om te ontspannen, te spelen en te genieten van quality time. Bovendien is de ruimte veelzijdig genoeg om moeiteloos een werkkamer te creëren, waardoor het de ideale plek is om zowel thuis te werken als te ontspannen.

2e verdieping
Overloop. De verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is ca. 434x281 cm. De tweede (hoofd) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is ca. 434 x 326 cm. De badkamer beschikt over een heerlijk ruime inloop regendouche, toilet, dubbelwastafelmeubel en de ruimte is geheel tot boven betegeld.

3e verdieping
Deze verdieping wordt gebruikt als werkruimte. Op deze verdieping is ook de wasmachine en droger gevestigd. De grote schuifpui geeft toegang tot het dakterras, welke gelegen is op het zuiden en biedt veel privacy en een prachtig mooi uitzicht! De verdieping is te verbouwen naar twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2010
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 145m² (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 11m² (conform NEN 2580)
- gebouwgebonden externe bergruimte (berging buiten) ca. 6m² (conform NEN 2580)
- centrale verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadverwarming
- mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem
- eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
- gelegen op eigen grond
- voorzien van HR glas
- VvE bijdrage €65,29 per maand
- energielabel A++

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.