Karakteristiek 7-kamer dubbel bovenhuis van ruim 223 m2 woonoppervlak met 2 badkamers, 5 slaapkamers (of 6!) en de mogelijkheid tot de realisatie van een groot dakterras (vergunning verleend!); deze woning biedt het allemaal. Dit ruime, charmante en elegante object, geniet vandaag de dag nog steeds van klassieke elementen, zoals glas-in-lood, plafondornamenten, paneeldeuren, houten visgraat- én granitovloeren. Wanneer komt u langs?
Dit mooie bovenhuis is gesitueerd op de kruising van de Beukelsdijk met de Heemraadssingel, in de wijk Nieuwe Westen. De iconische Heemraadssingel wordt gekenmerkt door zijn prachtige groene oevers en statige herenhuizen die uitkijken op het water; prachtig. In de nabijheid van de Heemraadsingel vindt u tal van gezellige cafés, restaurants en winkels.
Naast de Heemraadssingel - en het mooie Heemraadspark - biedt de wijk Nieuwe Westen u een fijne mix van groen, levendigheid en diversiteit. De wijk heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om zijn multiculturele karakter, met veel verschillende eetgelegenheden en markten. Daarnaast zijn er diverse parken en groen. Ook het populaire Vroesenpark in Blijdorp vindt u op enkele minuten fietsafstand, net als de Diergaarde Blijdorp. Naast dit nabijgelegen groen vindt u hier ook de metrohalte Blijdorp, welke u binnen enkele minuten naar het stadscentrum brengt. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten fietsen vanaf de Beukelsdijk, de Albert Heijn bij het Mathenesserplein. Ook de uitvalswegen A13 en A20 bereikt u binnen enkele minuten met de auto. Super fijn, toch?
Indeling
Begane grond:
Middels eigen entree bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping vindt u het toilet (met fontein) en twee bergkasten. Doorlopend naar de voorzijde van de woning vindt u een kamer welke is ingericht als kantoor. Uiteraard kan deze kamer ook als extra slaapkamer fungeren. Ook de woon- en eetkamer is te bereiken vanaf de betreffende kamer. Zowel het kantoor als de woon- en eetkamer zijn voorzien van indrukwekkende plafondornamenten en zijn royaal van formaat én hoogte; wat een ruimte! De woning betreft een heerlijk licht geheel door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Vanaf de eetkamer vindt u ook een doorgang naar de keuken, welke is uitgerust met een oven, gasfornuis, vaatwasser, wasbak en afzuigkap. Terugkomend in de hal vindt u de trapopgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Op de overloop van de derde verdieping vindt u twee bergkasten en de toegangsdeuren naar het drietal slaapkamers, waarvan één slaapkamer met aangrenzend balkon (oriëntatie noordwesten). Ook vindt u op de derde verdieping het tweetal badkamers; hier heeft u nooit ruzie met het tandenpoetsen. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad en wastafel. De centraal gelegen badkamer (met mooie granitovloer) is uitgerust met een wastafelcombinatie, inloopdouche en toilet.
Vierde verdieping:
Met de trap vanaf de derde verdieping bereikt u de zolderverdieping. Wat meteen opvalt is de balkenstructuur van de dakconstructie, de hoeveelheid licht en ruimte, maar ook de hoogte van de zolder. De zolderverdieping in huidige staat kan tevens ook onderverdeeld worden in twee separate kamers. Ook kunt u vanaf de zolder het dak betreden. Vanaf het dakoppervlak kijkt u heerlijk weg; wat een plaatje. Het dak zou zich perfect lenen voor de aanleg van een groot dakterras. Borrelen met het gezin, vrienden of familie wordt hier pas echt een feestje!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1921;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 223 m2 (conform NEN 2580);
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2 (conform NEN 2850);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €100,-;
- Vergunning verleend voor aanleg dakterras!
- Verwarming en tapwater middels cv-ketel;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel D;
-Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
