Aleyda van Raephorstlaan 95

Rotterdam € 639.000,- k.k.

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Brochure downloaden

Locatie

Omschrijving.

Sfeervol appartement met heerlijk riant zonneterras van 40 m2 op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag, welke u met de lift kunt bereiken.

Vanaf het riante en zonnige terras heeft u een prachtig uitzicht over de daktuin die is aangelegd met sedum (welke per jaargetijde van kleur verandert en groen uitzicht over de achtergelegen omheinde binnentuin. De binnentuin is uitgerust met een waterpartij welke keurig wordt bijgehouden en eigendom is van de Vereniging van Eigenaren. Geniet op dit fijne terras van een kop koffie in de morgen of een goed glas wijn in de avond tijdens het ondergaande zonnetje. Hier kunt u echt ontsnappen aan de drukte van alledag en genieten van de rust en harmonie die deze omgeving te bieden heeft.

Dit appartement is ontworpen met het oog op comfort en gemak voor alle leeftijden. Het appartement is van orgine een 3 kamer appartement waardoor het creëren van een 2e (slaap)kamer erg eenvoudig is. Daarnaast is de indeling van het appartement ruim en praktisch, waardoor het ook geschikt is voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.

Het complex is gelegen in een prachtige en rustige woonomgeving in hartje Hillegersberg. Zowel het complex als het appartement zijn keurig onderhouden. Tevens beschikt dit appartement over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de inpandige garage. Dit appartementencomplex is gelegen op loopafstand van de "Oude Dorpskern", het winkelcentrum en de Bergse Plassen. In deze kindvriendelijke buurt treft u een diversiteit aan scholen. Wat betreft de uitvalswegen zijn de A13 richting Den Haag en de A20 richting Hoek van Holland en Gouda binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram en bus) stopt om de hoek.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, videofoon, centrale hal met lift.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, videofoon en bergkast met cv-combiketel (2023!), ruim toilet met fonteintje, kast met aansluiting voor wasmachine;
De lichte woonkamer is voorzien van sfeervol houten parket en biedt middels de dubbele schuifpui toegang tot het riante terras van ca. 40m2;
Half open keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, kookplaat met oven, een spoelbak en een ontbijthoekje;
Bijzonder ruime slaapkamer met en suite de badkamer uitgerust met inloopdouche, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1990;
- woonoppervlakte ca. 116 m² (conform NEN2580);
- ruim terras ca. 40 m² (conform NEN2580) ;
- externe bergruimte m² (conform NEN2580);
- maandelijkse bijdrage VVE van € 425,71 (inclusief de bijdrage voor de parkeerplaats);
- de Vereniging van Eigenaars heeft veel reserves voor het laten uitvoeren van het noodzakelijke onderhoud om de goede conditie en nette uitstraling van het complex te behouden;
- appartement is gelegen op eigen grond (blooteigendom);
- lift aanwezig;
- eigen parkeerplaats;
- video-intercom;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels cv-combi ketel uit 2023;
- aparte berging op de begane grond;
- de verkoper van dit appartement heeft er zelf niet gewoond derhalve wordt een niet-bewoners clausule opgenomen;
- energielabel C;
- voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.