Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kerstant Van Den Bergelaan 29 B in Rotterdam 3054 EN

Kerstant van den Bergelaan 29 b

3054 EN Rotterdam
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Zelden komt er zo'n sfeervol en charmant bovenhuis te koop dat ook nog eens in een uitmuntende staat van onderhoud verkeert. Sterke pluspunten zijn de aanwezigheid van de vele authentieke details (en suite schuifdeuren, prachtige glas-in-lood ramen en originele marmeren schouwen), een zonnig balkon op het zuidwesten direct grenzend aan de woonkamer en de aanwezigheid van een woonkeuken en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zelden komt er zo'n sfeervol en charmant bovenhuis te koop dat ook nog eens in een uitmuntende staat van onderhoud verkeert. Sterke pluspunten zijn de aanwezigheid van de vele authentieke details (en suite schuifdeuren, prachtige glas-in-lood ramen en originele marmeren schouwen), een zonnig balkon op het zuidwesten direct grenzend aan de woonkamer en de aanwezigheid van een woonkeuken en een extra grote zitkamer (voorheen 2 kamers). De combinatie van deze pluspunten maakt dit 3-laagse bovenhuis bijzonder.

Het bovenhuis is gelegen aan een rustige en autoluwe laan middenin de oude dorpskern van Hillegersberg op loopafstand van de winkels en horecagelegenheden van de Bergse Dorpsstraat, het Argonautenpark, het natuurzwembad ‘Het Zwarte plasje’ en openbaar vervoer (tram en bus). Overige voorzieningen in de nabije omgeving zijn het familiepretpark Plaswijck en diverse recreatiemogelijkheden die de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos te bieden hebben.

Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, voetbal- en cricketvereniging VOC en golfclub de Hooge Rotterdamsche zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende (basis-)scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Eigen opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de woonkamer, eetkamer, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. De woonkamer, 4.90 x 3.62/5.74 m, is gelegen aan de voorzijde en heeft een doorbraak naar de naastgelegen kamer aan de voorzijde. Door middel van de en suite deuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer, waardoor er een diepte van ruim 10 meter ontstaat. De eetkamer, 4.47 x 3.62 m, is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten en heeft geeft tevens toegang tot de half open keuken. De keuken, 3.55 x 1.96 m, is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en 90 cm gasfornuis met oven. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers aan de voor- en achterzijde, de badkamer, het toilet en de waskamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde, 3.51 x 3.37 m, is voorzien van een grote dakkapel en heeft een doorbraak naar de naastgelegen inloopkast, 2.56 x 1.96 m. De slaapkamer aan de achterzijde, 2.35 x 3.37 m, is voorzien van een vaste kast en een dakkapel. De badkamer, 1.44 x 3.37 m, is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De waskamer, 4.56 x 1.38 m, is voorzien van bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine.

Derde verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap, de ruime zolderverdieping is in 2015 voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte, waardoor er meer ruimte en licht op zolder is gecreëerd. Tevens is de opstelplaats voor de CV-ketel op zolder.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1929;
- gebruiksoppervlakte wonen 127 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op eigen grond;
- centrale verwarming en warm water door middel van CV ketel (Remeha Tzerra) uit 2014;
- elektrische zonwering is van 2016;
- alarmsysteem aanwezig;
- VvE is actief (inschrijving KVK en opstalverzekering) en onderhoud gaat in overleg, maandelijkse bijdrage à € 42,04;
- nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- het originele glas-in-lood is tussen het dubbel glas geplaatst
- openbaar parkeren;

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-10-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 42,04 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 1189 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Kerstant Van Den Bergelaan 29 B in Rotterdam 3054 EN Kerstant Van Den Bergelaan 29 B in Rotterdam 3054 EN Kerstant Van Den Bergelaan 29 B in Rotterdam 3054 EN Kerstant Van Den Bergelaan 29 B in Rotterdam 3054 EN

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Kerstant van den Bergelaan 29 b, 3054 EN Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.