Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Prins Hendrikkade 146 Ab in Rotterdam 3071 KN

Prins Hendrikkade 146 AB

3071 KN Rotterdam
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Een werkelijk uniek object midden in het bruisende hart van de stad!

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid is dit een buitengewoon vooruitstrevend object. De huidige eigenaar heeft met energiebesparende middelen de stookkosten naar nagenoeg neutraal weten te reduceren (Energielabel A !). Bovendien is het pand al nagenoeg geheel voorbereid op het aanstaande 'gasloos' wonen.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een werkelijk uniek object midden in het bruisende hart van de stad!

Vanuit het oogpunt van duurzaamheid is dit een buitengewoon vooruitstrevend object. De huidige eigenaar heeft met energiebesparende middelen de stookkosten naar nagenoeg neutraal weten te reduceren (Energielabel A !). Bovendien is het pand al nagenoeg geheel voorbereid op het aanstaande 'gasloos' wonen.

Dit bijzondere pand met diverse terrassen/balkons, tuin en atelier dateert oorspronkelijk uit 1901 en is inmiddels volledig en eigentijds smaakvol gerenoveerd onder regie van architecten Hofwegen & van Ommen. Daarbij is dé juiste balans gevonden tussen de authenticiteit van het pand op de schitterende Rotterdamse locatie en een moderne en zeer energie efficiënte loft die thuis hoort in menig architectuurgids.

Tijdens de renovatie is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen en is het gehele pand geïsoleerd conform de hoogst haalbare isolerende waarden en beschikt het over 20 zonnecollectoren en een zonneboiler. Tevens is gezorgd voor volledige akoestisch ontkoppelde wanden en vloeren, waardoor geluidsoverdracht marginaal is geworden. Het gehele pand is voorzien van een zeer moderne, functionele en energiebesparende technische infrastructuur met ethernet, telefoon en cai/satelliet. Het aanwezige hydrofoorsysteem garandeert ook bij intensief/gelijktijdig gebruik een hoge waterdruk.

Kortom, teveel om op te noemen en een “must see” object wat u met eigen ogen gezien moet hebben!

Indeling:
Het gehele pand bestaat uit een appartementsrecht op de begane grond en een 3-laags bovenhuis op de 1e, 2e en 3e verdieping.

Begane grond:
Beide appartementsrechten hebben een eigen entree.

Entree voor het 3-laags bovenhuis, ruime hal met garderobe en meterkast, opgang naar 1e verdieping.

Entree voor de multifunctionele ruimte op de begane grond (thans ingericht als gemeubileerd appartement), modern toilet met fontein, multifunctionele woon-/slaap-/kantoorruimte, ca. 9.10x4.40m, met vloerverwarming, een zeer groot in cederhout en rvs uitgevoerd wandmeubel met pantry, openslaande deuren naar de tuin en een ca. 360 cm hoog plafond, onder architectuur aangelegde tuin met volledig geïsoleerd atelier v.v. een ecologisch grasdak.

Eerste verdieping:
Grote open woonverdieping, ca. 1230x4.50m, met schitterend uitzicht over de Maas, bestaande uit een woongedeelte en een ruime woonkeuken met een roestvrijstalen horeca keuken v.v. alle denkbare inbouw apparatuur, toegang tot serre en terras vanaf weerszijden van de woonverdieping, een robuuste massief cederhouten trap biedt toegang tot de bovenverdiepingen.

Tweede verdieping:
Riante en lichte overloop, design toilet met fontein en urinoir, ruime hoofdslaapkamer, ca. 3.55x4.50m, met dubbele openslaande deuren naar het balkon, ruime inloopkast. Luxe badkamer, ca. 3.90x4.40m, met vrijstaand bubbelbad, dubbele wastafel, zeer ruime douche annex stoombad en toegang tot het terras. Vanuit de overloop tevens toegang tot de wasruimte.

Derde verdieping:
Overloop met daklicht, tweede luxe badkamer, ca. 2.40x1.80m, met bad/douche, toilet en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde v.v. dakkapel, ca. 3.65x4.50m, slaapkamer aan de achterzijde, ca. 3.90x4.50m, met toegang tot balkon. Inpandige technische ruimte met cv-opstelling en ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1901
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 213,3m2 (conform NEN-2580, ca. 230m2 minus aftrek spectaculaire trappenhuis)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 35m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 15m2 (conform NEN-2580)
- warm water en centrale verwarming middels c.v.-combiketel uit 2003
- v.v. mechanische ventilatie met warmte-terug-win-systeem
- toiletten en badkamer zijn in 2019 vernieuwd
- volledig voorzien van HR++ dubbel glas
- voorzien van zonneboiler en zonnepanelen
- de Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering
- gelegen op 135m2 eigen grond

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 881 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energieindex 0.93 Energie einddatum 11-06-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Stoomcabine, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 6461 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie Q Perceelnummer 6461 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Prins Hendrikkade 146 Ab in Rotterdam 3071 KN Prins Hendrikkade 146 Ab in Rotterdam 3071 KN Prins Hendrikkade 146 Ab in Rotterdam 3071 KN Prins Hendrikkade 146 Ab in Rotterdam 3071 KN Prins Hendrikkade 146 Ab in Rotterdam 3071 KN

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Prins Hendrikkade 146 AB, 3071 KN Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.