Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA

Juliana van Stolberglaan 7

3051 CA Rotterdam
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Karakteristiek jaren '20 herenhuis met een enorm diepe (bijna 25 meter!) achtertuin op het zuidwesten (gehele dag zon!). Wat opvalt is de breedte van het huis en daarmee ook de breedte van de kamers. Zo is de woonkamer ruim 4 meter breed en de woonkeuken zelfs 6.25 meter breed. In combinatie met een plafondhoogte van bijna 3 meter geeft dat een bijzonder fraai ruimtelijk beeld.

Dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek jaren '20 herenhuis met een enorm diepe (bijna 25 meter!) achtertuin op het zuidwesten (gehele dag zon!). Wat opvalt is de breedte van het huis en daarmee ook de breedte van de kamers. Zo is de woonkamer ruim 4 meter breed en de woonkeuken zelfs 6.25 meter breed. In combinatie met een plafondhoogte van bijna 3 meter geeft dat een bijzonder fraai ruimtelijk beeld.

Dit ruim bemeten herenhuis is gelegen aan de lommerrijke Juliana van Stolberglaan en voorzien van veel authentieke details, vijf slaapkamers, twee badkamers, een waskamer en een extra kamer op de begane grond die multifunctioneel (kantoor aan huis, speelkamer voor kinderen, logeerkamer, atelier, etc.) te gebruiken is. Voorts is er relatief veel bergruimte vanwege de aanwezigheid van de kelder en de vliering. Het is echt met recht een herenhuis te noemen.

De winkels aan de Kleiweg met onder andere een Albert Heijn zijn op een steenworp afstand gelegen. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 4 en 8 evenals Station Noord met diverse bus- en treinverbindingen. Zowel de Bergse Plassen evenals de Rotte zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Diverse basisscholen (de Bergse Zonnebloem en de Tarcisius School) en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree met toegang tot de vestibule. Vanuit de vestibule is er toegang tot de hal, welke weer toegang geeft tot de royale woonkamer (ca. 10.12 x 6.26 / 4.06 m) met zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen, waardoor er vanuit beide kanten een mooie lichtinval is. De grote open keuken, 3.60 x 2.60 m, is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de uitbouw achter de keuken bevindt zich de multifunctionele extra kamer/ruimte (ca. 5.44 x 2.60 m).
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de multifunctinele ruimte is de zeer zonnige achtertuin met veel privacy te bereiken middels openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, waskamer en de badkamer te bereiken. De master bedroom, 4.82 x 4.12 m, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een erker met grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde, 4.04 x 4.12 m, is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Dit dakterras is gesitueerd bovenop de praktijkruimte en geeft door middel van een trap ook toegang tot de achtertuin. De waskamer, 2.11 x 1.95 m, is goed van formaat en geeft voldoende ruimte voor een wasmachine en een droger. De luxe afgewerkte badkamer, 3.13 x 1.95 m, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en tot de vliering. De grote slaapkamer aan de voorzijde, 4.47 x 4.12 m, is ruim van formaat en voorzien van een dakkapel. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde, 4.20 x 4.12 m, is voorzien van een dakkapel en twee vaste kasten. De luxe badkamer, 2.90 x 2.05 m, is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is eveneens een dakkapel geplaatst, om meer licht en ruimte te creëren.

Vliering:
De vliering, 3.80 x 6.34 m, is goed van formaat en ideaal te gebruiken als bergruimte.

Souterrain:
Het souterrain, 4.58 x 1.95 m, is voorzien van de meterkast en geeft voldoende gelegenheid voor bergruimte.

Achtertuin: gelegen op het zuidwesten, ca. 24,5 meter diep bij 6,75 meter breed en voorzien van een houten berging en (een niet officiële) achterom.

Voortuin: ca. 5 meter diep bij 6,75 meter breed en voorzien van een fietsenschuurtje.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1923;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 187 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- overige inpandige ruimte ca. 9 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- externe bergruimte ca. 5 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op 253 m2 eigen grond;
- overgrote gedeelte voorzien van dubbele beglazing;
- zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2010;
- gelegen aan een charmante straat met veel groen in Hillegersberg-Zuid.

Oplevering in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.voeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 253 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 731 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-08-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (24.5 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie H Perceelnummer 845 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA Juliana Van Stolberglaan 7 in Rotterdam 3051 CA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Juliana van Stolberglaan 7, 3051 CA Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.