Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Berglustlaan 25 A in Rotterdam 3054 BA

Berglustlaan 25 a

3054 BA Rotterdam
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Wie droomt daar niet van; wonen aan het water!
In deze ruime benedenwoning gelegen aan de lommerrijke Berglustlaan in Hillegersberg is dat mogelijk. De diepe achtertuin van ruim 32 m, gelegen op het zuidwesten, grenst aan water dat direct in verbinding staat met de Bergse Plassen. Een idyllische plek!

Een zeer lichte benedenwoning, over de hele breedte van de woning bevindt zich...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wie droomt daar niet van; wonen aan het water!
In deze ruime benedenwoning gelegen aan de lommerrijke Berglustlaan in Hillegersberg is dat mogelijk. De diepe achtertuin van ruim 32 m, gelegen op het zuidwesten, grenst aan water dat direct in verbinding staat met de Bergse Plassen. Een idyllische plek!

Een zeer lichte benedenwoning, over de hele breedte van de woning bevindt zich aan de achterzijde een serre, met uitzicht op de groene oase van de achtertuin met doorkijk naar het water. De eetkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en met en-suite deuren verbonden met de woonkamer waar een houtkachel is aangesloten op de originele schouw. Vanuit de erker is leuk uitzicht op de voortuin en brede laan met bomen.

De woning is gelegen in de oude en charmante dorpskern van Hillegersberg; op een steenworp afstand van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Ook het uitzicht naar de Hillegonda kerk is prachtig te noemen.
Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet, met opstelplaats voor de cv-ketel, trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale living, 12.45 x 3.80 m, is voorzien van een woon- en een eetgedeelte, welke worden gescheiden door originele en suite deuren. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval. Samen met de hoogte van de plafonds zorgt dit voor een ruimtelijk gevoel.
De open keuken, 3.05 x 2.00 m, is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5- pits gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De serre is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en biedt tevens toegang tot de zeer zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken.
De slaapkamer aan de voorzijde, 4.00 x 3.95 m, is voorzien van een erker en hierdoor wordt er ruimte en licht gecreëerd. Door middels van en suite deuren, voorzien van glas in lood, is de tussenkamer, 2.65 x 3.95 m, te bereiken.
De slaapkamer aan de achterzijde, 3.98 x 3.95 m, is voorzien van twee vaste kasten met uitkijk op de tuin. Aan de voorzijde ligt een zijkamer, 2.80 x 2.00 m.
De badkamer, 2.78 x 2.00 m, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1924;
- gebruiksoppervlakte wonen: 148 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- overige inpandige ruimte: 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- externe bergruimte: 6 m2 (conform meetrapport NEN2580);
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv-ketel (1999);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1999, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (32.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 1309 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Berglustlaan 25 A in Rotterdam 3054 BA Berglustlaan 25 A in Rotterdam 3054 BA Berglustlaan 25 A in Rotterdam 3054 BA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Berglustlaan 25 a, 3054 BA Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.