Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Eendrachtsweg 22 A in Rotterdam 3012 LB

Eendrachtsweg 22 a

3012 LB Rotterdam
Vraagprijs € 985.000,- k.k.

Omschrijving

Liefhebbers opgelet !!

Zo'n spectaculair benedenhuis op deze toplocatie komt eigenlijk nooit te koop. Deze parel met diepe achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Westersingel is nu beschikbaar. Letterlijk om de hoek gelegen van de Witte de Withstraat en het Museumpark, het bruisende culturele hart van Rotterdam.

Ondanks dat de foto's schitterend zijn, zijn de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1864 Woonoppervlakte 207 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Liefhebbers opgelet !!

Zo'n spectaculair benedenhuis op deze toplocatie komt eigenlijk nooit te koop. Deze parel met diepe achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht op de Westersingel is nu beschikbaar. Letterlijk om de hoek gelegen van de Witte de Withstraat en het Museumpark, het bruisende culturele hart van Rotterdam.

Ondanks dat de foto's schitterend zijn, zijn de dimensies lastig vast te leggen. In het echt maakt het benedenhuis een nog verpletterendere indruk dan op beeldmateriaal. Met een plafondhoogte van bijna 4 meter, een kamerbreedte van 5.10 meter en een diepte van ruim 16 meter zult u het object met open mond aanschouwen. De hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling maken het geheel met recht een 'one of a kind' en een 'must see' object.

Het dubbel benedenhuis, gelegen op de bel-etage en souterrain, maakt deel uit van een statig monumentaal herenhuis uit 1864, beschikt over ca. 205m2 woonoppervlakte. Naast de enorme woonkamer van ca. 70m2 valt de subtiel aangrenzende halfopen luxe woonkeuken van ca. 20m2 op, die voorzien is van een SYSTEMAT keukenblok met A-merk inbouw-apparatuur. Overige sterke punten zijn de dubbele harmonica pui in de achtergevel van de keuken, de 3 ruime slaapkamers in het souterrain, de zeer smaakvolle en luxe afgewerkte badkamer en de fraai aangelegde diepe achtertuin.

In de diepe achtertuin is het een oase van rust. Dat is samen met de vele privacy zeer bijzonder te noemen in het hart van Rotterdam.

Alle voorzieningen (Centraal Station, metro en tram, winkels, horeca, musea, etc.) die het stadscentrum te bieden heeft zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree met toegang tot bergruimte en meterkast.

Bel-etage: entree; hal met toiletruimte en trap naar souterrain, royale woonkamer (ca. 13,40x5,10m) met vrij uitzicht op de singel, houten vloerdelen en twee openslaande deuren naar keuken (ca. 2,75x6,40m) met kookeiland v.v. granieten aanrechtblad, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, plavuizenvloer en harmonicadeuren met Frans balkon.

Souterrain: hal met toiletruimte en trapkast, wasruimte, 1e slaapkamer (ca. 5,35x2,50m) met doorgang naar 2e slaapkamer (ca. 5,35x2,50m) met vaste kast waarin CV-opstelling en mechanische ventilatie unit, master bedroom (ca. 4,50 x 4,95m) met dubbele openslaande deuren naar tuinkamer (ca. 2,85x4,95m) met harmonicadeuren naar tuin en doorloop naar badkamer (ca. 3,25x3,25m) met douche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Op deze gehele verdieping ligt een plavuizenvloer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1864
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 207 m² (conform NEN2580)
- gelegen op eigen grond
- volledig voorzien van dubbel glas
- verwarming en warm water middels CV-installatie uit 2008
- actieve VVE, bijdrage ca. €250,- per maand inclusief gas/licht en opstalverzekering
- het betreft een Rijksmonument, dit biedt fiscale voordelen bij onderhoudswerkzaamheden

Oplevering: in overleg

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1864 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 207 m² Inhoud 780 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-02-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam 4e afdeling Sectie AG Perceelnummer 2104 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eendrachtsweg 22 a, 3012 LB Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.