Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Diepenbrocklaan 53 in Rotterdam 3055 WB

Diepenbrocklaan 53

3055 WB Rotterdam
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Super strak afgewerkt gezinshuis waar alles tot in perfectie op elkaar is afgestemd. Symmetrie is de basis en dat brengt rust, veel rust in het huis. Een woonkeuken met kookeiland zoals het hier is uitgevoerd is een droom voor velen. Het woonhuis is bijzonder efficiënt ingedeeld, want op de slaapverdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, doordat de luxe badkamer is verplaatst van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Diepenbrocklaan 53 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Vanaf het moment dat wij toentertijd binnenstapten als koper voelde het huis als een warme deken. Een huis wat direct goed voelt, goede energie heeft een echt thuis.
Wat hebben we vaak genoten in de achtertuin van de avondzon terwijl alle kinderen uit de buurt nog heerlijk ravotten op het grote groene veld voor de deur waar iedereen een oogje op hen houdt en waar nauwelijks verkeer rijdt. Zo'n plekje is in de schaarse oppervlakte van de prachtige wijk Hillegersberg absoluut uniek.

- Tirso Wiegel

Profielplaatje van Tirso Wiegel

Ruim opgezette wijk

1
Profiel plaatje

Buren zorgen hier nog voor elkaar

1
Profiel plaatje

Brede stoepen voor de kinderen

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Super strak afgewerkt gezinshuis waar alles tot in perfectie op elkaar is afgestemd. Symmetrie is de basis en dat brengt rust, veel rust in het huis. Een woonkeuken met kookeiland zoals het hier is uitgevoerd is een droom voor velen. Het woonhuis is bijzonder efficiënt ingedeeld, want op de slaapverdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, doordat de luxe badkamer is verplaatst van een zijkamer naar de ruimte tussen de 2 grootste slaapkamers in.

Wat verder opvalt is de enorme woonkamer die door de uitbouw op de begane grond is ontstaan, de vele lichtinval door de grote raampartijen, de smaakvolle afwerking en inrichting, het vrije zicht over het groene speelveldje aan de voorzijde en last but not least de zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. De tuin biedt het overgrote deel van de dag zon en door de westligging met name ook de avonduren.

Indien gewenst kan het huis relatief eenvoudig behoorlijk worden vergroot d.m.v. het plaatsen van een dakopbouw (puntdak met pannen gedekt en 2 grote dakkapellen), waardoor er een volledige verdieping bij komt met bijvoorbeeld 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer. Ook als dat nu niet de wens is, is het wel heel fijn om als mogelijkheid te hebben op het moment dat er wel behoefte is aan die extra ruimte. U hoeft dan niet te verhuizen als uw woonwens qua oppervlakte cq. extra kamers wijzigt.

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de winkels aan de Van Beethovenlaan als de winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Het Bergse Bos ligt op een steenworp afstand en ook de Rotte en beide Bergsche Plassen zijn op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus) is nabij. Op fietsafstand is het NS-treinstation Noord en Randstad Rail (o.a. Meijersplein) en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: entree, brede vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast en toiletruimte, dubbele openslaande deuren naar zeer ruime en lichte woonkamer ca 11,50x3,65m v.v. fraaie eiken houten vloer, doorgebroken en uitgebouwde woonkeuken voorzien van een kookeiland en een luxe keukenblok met alle wenselijke ingebouwde apparatuur van Smeg (vaatwasser, combimagnetron, combisteamer oven, cappuccino machine en vrijstaand fornuis) en Amerikaanse koelkast van Samsung, toegang middels openslaande deuren tot de achtertuin op het westen.

1e Verdieping: overloop, toiletruimte, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 3,80x3,65m, slaapkamer aan voorzijde ca. 3,25x3,65m, zijslaapkamer aan de achterzijde ca 2,70x2,00m, zijslaapkamer aan de voorzijde 2,20x2,00m, luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

achtertuin: gelegen op het westen, ca. 9 meter diep bij ca. 5,50 meter breed, voorzien van een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1962
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2 (conform NEN-2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m²(conform NEN-2580)
- volledig v.v. dubbel glas
- verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2010
- gelegen op 155m2 eigen grond
- elektrische buitenzonwering

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Vanaf het moment dat wij toentertijd binnenstapten als koper voelde het huis als een warme deken. Een huis wat direct goed voelt, goede energie heeft een echt thuis.
Wat hebben we vaak genoten in de achtertuin van de avondzon terwijl alle kinderen uit de buurt nog heerlijk ravotten op het grote groene veld voor de deur waar iedereen een oogje op hen houdt en waar nauwelijks verkeer rijdt. Zo'n plekje is in de schaarse oppervlakte van de prachtige wijk Hillegersberg absoluut uniek.

- Tirso Wiegel

Profielplaatje van Tirso Wiegel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie D Perceelnummer 1392 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Diepenbrocklaan 53 het beste omschrijven.

Ruim opgezette wijk

1
Profiel plaatje

Buren zorgen hier nog voor elkaar

1
Profiel plaatje

Brede stoepen voor de kinderen

1
Profiel plaatje

Wandelen en fietsen in het bos

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Diepenbrocklaan 53 in Rotterdam 3055 WB Diepenbrocklaan 53 in Rotterdam 3055 WB Diepenbrocklaan 53 in Rotterdam 3055 WB

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Diepenbrocklaan 53, 3055 WB Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.