Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Berkelselaan 22 in Rotterdam 3037 PE

Berkelselaan 22

3037 PE Rotterdam
Vraagprijs € 698.000,- k.k.

Omschrijving

Waanzinnig leuk en karakteristiek herenhuis (ca. 214 m2) met zonnige stadse achtertuin op het zuiden, gelegen aan een bijzonder rustige laan in het Liskwartier met veel groen, veel parkeergelegenheid en weinig verkeersbewegingen. Wat opvalt zijn de vele authentieke details als glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, hoge plafonds met originele ornamenten en plafondlijsten. De lichte en open leefkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Waanzinnig leuk en karakteristiek herenhuis (ca. 214 m2) met zonnige stadse achtertuin op het zuiden, gelegen aan een bijzonder rustige laan in het Liskwartier met veel groen, veel parkeergelegenheid en weinig verkeersbewegingen. Wat opvalt zijn de vele authentieke details als glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, hoge plafonds met originele ornamenten en plafondlijsten. De lichte en open leefkeuken met hoog plafond is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een plek om heerlijk te ontspannen. Met maar liefst 7/8 kamers is de woning helemaal naar wens in te delen en te gebruiken.

De ligging is zeer gunstig t.o.v. het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein (NS-station Noord en Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toiletruimte, garderobekast, open woonkeuken met luxe keukenopstelling v.v. een vast keukenblok en een vrijstaand eiland voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, afzuiger en vaatwasmachine en bijkeuken. verrassend lichte woon/eetkamer met grote hoge pui v.v. veel glas en openslaande deuren naar de tuin met ideale zonligging en veel volwassen groen (ook in de aangrenzende tuinen van de Bergselaan) waardoor de privacy gewaarborgd is. Op de gehele begane grond ligt een slijtvaste linoleum vloer. En aan de voorzijde een praktische woonkamer/speelkamer/kantoorruimte.

1e verdieping:
Overloop, toilet, nis met kast, waskamer/(bij)keuken en balkon, TV-kamer met mooie gestuukte schouw met houthaard aan de achterzijde, ruime multifunctionele kamer aan de voorzijde met een mooi uitzicht op de straat, tussenkamer (bibliotheek) met rondom boekenkast. De voorzij kamer wordt gebruikt als slaapkamer. Op de gehele verdieping (m.u.v. was-kamer, hal en toilet) ligt een eiken houten visgraat parketvloer.

2e verdieping:
Overloop, toilet, 2e slaapkamer aan voorzijde, 3e slaapkamer aan achterzijde met fijn balkon op het zuiden, badkamer met ligbad+douche, wastafel. Op de gehele verdieping (m.u.v. badkamer en slaapkamer voorzijde) ligt bruin-grijze vloerbedekking.


Overige bijzonderheden:
- bouwjaar 1913;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 214 m² (conform NEN2580);
- gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN2580);
- grotendeels v.v. dubbel glas;
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2002;
- gelegen op 116m2 eigen grond;
- schilderwerk uit 2016;
- verkeersluwe straat met opvallend veel parkeergelegenheid
- op 5 a 10 fietsminuten afstand gelegen van het centrum van Rotterdam

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 116 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 753 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-09-2020 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecomline (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.7 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ROTTERDAM Sectie Y Perceelnummer 3428 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Berkelselaan 22 in Rotterdam 3037 PE Berkelselaan 22 in Rotterdam 3037 PE Berkelselaan 22 in Rotterdam 3037 PE Berkelselaan 22 in Rotterdam 3037 PE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Berkelselaan 22, 3037 PE Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.