Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT

Alyda van Spangensingel 13

3054 CT Rotterdam
Vraagprijs € 1.098.000,- k.k.

Omschrijving

Buitengewoon royaal herenhuis (type 2-onder-1-kap) van ca. 262m2 woonoppervlak, gelegen op een absolute toplocatie in de oude dorpskern van Hillegersberg. De prachtige singel voor de deur met de stoere en oude platanen geven de ligging zeer veel karakter.

Vanuit de bouw begin jaren '30 is het huis al een stuk royaler opgezet dan gebruikelijk, met name de breedte (ruim 8 meter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 262 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Buitengewoon royaal herenhuis (type 2-onder-1-kap) van ca. 262m2 woonoppervlak, gelegen op een absolute toplocatie in de oude dorpskern van Hillegersberg. De prachtige singel voor de deur met de stoere en oude platanen geven de ligging zeer veel karakter.

Vanuit de bouw begin jaren '30 is het huis al een stuk royaler opgezet dan gebruikelijk, met name de breedte (ruim 8 meter binnenmaat!) is opvallend. En dan is het een groot compliment aan de architect dat alle ruimtes goed in verhouding blijven en het binnen knus blijft. De enorme hal op de begane grond is werkelijk uniek, de authentieke tegeltjes, het vaste bankje en het fonteintje zijn onweerstaanbaar voor liefhebbers. De zitkamer, eetkamer en keuken omsluiten de royale hal en zijn allen bijzonder ruim. De opvallend brede zitkamer aan de voorzijde met open haard biedt een verbluffend uitzicht op de singel aan de voorzijde.

Het herenhuis is gelegen op 332m2 eigen grond en heeft als hoofdtuin de achtertuin en zijtuin gecombineerd. Hierdoor is er gedurende de dag op ieder moment wel een plekje in de zon te vinden. De achtertuin is namelijk op het noordwesten (middag- en avondzon) gelegen en de zijtuin op het noordoosten (ochtendzon). Ook de voortuin, gelegen op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om een zitje met privacy te creëren.

Op een steenworp afstand gelegen van het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen. Bovendien zijn de winkels van de Bergse Dorpsstraat op loopafstand bereikbaar, evenals divers openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

begane grond: entree, vestibule met originele wandtegeltjes, royale hal met originele wandtegeltjes, vast bankje en charmant fonteintje, de hal geeft toegang tot de zitkamer, eetkamer en de keuken. De zitkamer en eetkamer zijn v.v. een houten vloer en zijn en suite met elkaar verbonden, waardoor het grote oppervlak toch knus aanvoelt. De open haard in de zitkamer is centraal gepositioneerd, waardoor erg gezellig 'omheen' gezeten kan worden. De keuken is doorgebroken vanuit de eetkamer en is v.v. een net keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain.

souterrain: met een stahoogte van iets meer dan 2 meter en daglichttoetreding is het souterrain uitstekend te gebruiken voor speelkamer/chillruimte voor de kids en eveneens als was-/droogruimte en voor opslag.

eerste verdieping: royale overloop met authentieke wandtegeltjes, toiletruimte, 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met balkon en 1 met vaste kastenwand. Nette badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

tweede verdieping: overloop, wederom 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een charmante bedstee en 1 met een hoogslaper. Nette badkamer met toilet, douche en wastafel.

vliering: te bereiken middels vlizotrap, bevloerd en uitstekend te gebruiken als bergruimte. In potentie is er zelfs een extra slaapkamer te realiseren, of is er een een entresol te realiseren bij een van de slaapkamers op de 2e verdieping.

achtertuin (plus zijtuin): ca. 13 meter breed en 7,5 meter diep plus ca. 40m2 zijtuin.

voortuin: ca. 75m2 met tevens een houten schuur (ca. 400x218cm).

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1932
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 262 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte inpandige ruimte ca. 31m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 9 m2 (conform NEN 2580)
- gelegen op 332 m2 eigen grond
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2011
- v.v. houten kozijnen, grotendeels bezet met dubbel glas

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.098.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 332 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 937 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel CV-combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Gas Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hillegersberg Sectie F Perceelnummer 308 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT Alyda Van Spangensingel 13 in Rotterdam 3054 CT

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Alyda van Spangensingel 13, 3054 CT Rotterdam

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.